1. Задержка передачи долевого строительства на 5 месяцев: что делать 2. Претензия застройщику: как взыскать неустойку 3. Застройщик хочет передать квартиру до ввода дома в эксплуатацию: права покупателя 4. Договор на квартиру без отделки: какие риски 5. Квартира принимается до ввода дома: возможность взыскания неустойки через суд 6. Подводные камни при передаче недвижимости: о чем нужно знать 7. Настойчивая просьба подписать акт приемки: необходимость и риски 8. Что грозит подписанию акта приемки недвижимости: важные детали.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3476956
Ответы юристов (2)
Лихачёв Василий
Казаков ВалентинЕсли вы примете квартиру для начала отделочных работ до ввода дома в эксплуатацию, то можете ли вы потребовать через суд взыскания неустойки с застройщика будет зависеть от условий и сроков договора между вами и застройщиком, а также от положений закона о защите прав потребителей и Градостроительного кодекса Российской Федерации.
При принятии квартиры для начала отделочных работ вы соглашаетесь на передачу не завершенного объекта и возможные риски, связанные с этим. В случае дальнейших задержек или неправильного выполнения работ, вы будете иметь право предъявить претензии или требования в отношении отделочных работ и потребовать компенсации за причиненный ущерб, если таковой будет.
Однако, для того чтобы исключить возможность споров или урегулировать возможные спорные моменты, рекомендуется заключить дополнительное соглашение к договору о передаче квартиры для начала отделочных работ. В этом соглашении следует прописать условия, сроки и ответственность за некачественное выполнение отделочных работ, а также механизм возмещения ущерба или взыскания неустойки.
Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
- Договор долевого строительства
- Претензия застройщику о взыскании неустойки
- Письмо застройщика с просьбой принять квартиру для начала отделочных работ
- Возможное соглашение о передаче квартиры для начала отделочных работ
Статьи закона, применимые к данной ситуации:
- Закон о долевом строительстве (214-ФЗ)
- Закон о защите прав потребителей (Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 о защите прав потребителей)
Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: - Договор долевого участия в строительстве - Письма и претензии, обмененные между сторонами - Корреспонденция с застройщиком - Акты осмотра и приемки квартиры - Документы подтверждающие факт задержки передачи объекта долевого строительства
Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Статья 42 Жилищного кодекса Российской Федерации: Ответственность за нарушение сроков сдачи в эксплуатацию - Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации: Договор долевого участия в строительстве - Статья 499 Гражданского кодекса Российской Федерации: Условия и порядок применения неустойки
Горячая линия
Услуги юристов
Поддержка специалиста поможет:
- в составлении ходатайства/иска.
- обжаловать судебное решение;
- получить грамотное юридическое сопровождение.
Консультант подскажет:
- что делать если в страховке отказали;
- куда обращаться, чтобы восстановить справедливость;
- как составить жалобу на страховую компанию и т.п.
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы