Передача квартиры покупателю после регистрации права собственности: вопросы об оплате коммунальных расходов и выписке продавца

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги за период, когда он являлся собственником. Таким образом, если покупатель приобрел квартиру 4 июля, то за месяц июль коммунальные расходы должен оплатить покупатель, независимо от того, проживал в данной квартире или нет.

Для решения данного вопроса потребуется изучить договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть определены условия и порядок передачи ключей и отвечающие обязательному регистрационному процессу документы. Кроме того, необходимо проверить договор на предмет указания ответственности продавца и покупателя за оплату коммунальных расходов после регистрации права собственности на квартиру.

При отсутствии таких положений или если договор не содержит ответа на данный вопрос, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности, к Гражданскому кодексу, Жилищному кодексу и другим актам законодательства.

В целом, если квартира была передана покупателю после регистрации права собственности и продавец выписался из данной квартиры, продавец освобождается от обязанности оплаты коммунальных расходов за этот месяц. Однако, как уже упоминалось выше, ответ на данный вопрос зависит от условий договора купли-продажи и законодательства Российской Федерации.

Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Правила возмещения расходов на улучшение имущества", статья 771 Гражданского кодекса РФ "Обязанность передачи имущества покупателю", статья 777 Гражданского кодекса РФ "Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества" и нормы жилищного законодательства РФ.