Продажа квартиры и перерасчет коммунальных расходов: проверка счетчиков и выставление счета после перехода права собственности, вопрос о правомерности перерасчета

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания имеет право произвести перерасчет платы за коммунальные услуги за предыдущий период на основании поверки счетчиков. Однако, такой перерасчет должен быть произведен в пределах срока давности требований, которые устанавливаются соответствующими нормативными актами. Если в перерасчете были учтены услуги, которые были оказаны до перехода права собственности, то это не является правомерным действием. В случае возникновения спорных ситуаций рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем;
2. Документ об установлении счётчиков на воду и проведении поверки;
3. Счёт за коммунальные услуги за период, за который произведён перерасчёт;
4. Документ об уведомлении продавца об изменении тарифов (если были изменены в период нахождения квартиры в его собственности).

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры все обязательства по оплате коммунальных услуг переходят на нового собственника. Однако, если были допущены нарушения при установке и поверке счётчиков, что привело к ошибочной расчёту размера платежей, управляющая компания имеет право провести перерасчёт платежей в пропорции к предоставленным ранее показаниям счётчиков и среднему значению. Подробности правомерности данного перерасчёта могут быть установлены только после ознакомления со всеми документами, связанными с данной ситуацией.

223 Гражданского кодекса Российской Федерации; 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.