Продажа квартиры с возможностью бесплатного проживания продавца и обязанностью освободить квартиру в течение 30 дней после передачи прав покупателю

В соответствии с законодательством Российской Федерации продавец обязан освободить квартиру в течение 30 дней с даты вступления в права покупателя. Однако, в рамках закона допустимо заключение договора купли-продажи с условием возмездного или безвозмездного пользования имуществом после передачи права собственности. В случае, если продавец и покупатель пришли к соглашению о бесплатном пользовании квартирой продавцом в течение определенного времени после передачи права собственности, это допустимо, но такое соглашение должно быть прописано в договоре купли-продажи и быть законным.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между Продавцом и Покупателем; 2. Законодательство Российской Федерации о купле-продаже недвижимости; 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у Продавца и Покупателя.

Согласно статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже недвижимости Продавец обязан освободить ее в течение 30 дней с момента вступления Покупателя в права собственности на недвижимость.

Ответ на вопрос о возможности включения условия в Договор купли-продажи квартиры о бесплатном использовании Продавцом квартиры еще 5 месяцев после перехода права собственности на покупателя, будет зависеть от волеизъявления сторон.

Однако, необходимо учитывать, что данный вопрос может быть регулируется дополнительными условиями, которые могут быть установлены Законом или прямым указанием самого Договора. Также стоит обратить внимание на то, что указанные в Договоре условия не должны противоречить действующему законодательству Российской Федерации и не могут ограничивать права Покупателя на свободное распоряжение приобретенной недвижимостью.

Таким образом, с учетом всех указанных факторов, возможно включение в Договор купли-продажи квартиры условия о бесплатном использовании Продавцом квартиры еще 5 месяцев после перехода права собственности на покупателя, но следует обратить внимание на возможное наличие прямых запретов на это действие, которые могут быть установлены законодательством Российской Федерации и/или самим Договором.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 454, 458, 461; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 292 и 299.

Согласно указанным статьям, продавец должен освободить квартиру в течение 30 дней с даты вступления в права покупателя. Однако, в договоре купли-продажи можно вписать условия о дополнительном использовании квартиры продавцем в течение определенного времени после перехода прав собственности. Однако, такое использование квартиры продавцем должно быть оговорено в договоре на возмездной основе (с оплатой за проживание). Это связано с тем, что после перехода права собственности на нового владельца, право использования квартирой переходит полностью на него, и продавец уже не является ее владельцем.