Передача квартиры: как оформить предварительный договор, обеспечительный платеж и ДКП без рисков

Добрый день!

Возможные риски в данном случае могут быть связаны с нарушением законодательства Российской Федерации о гражданском праве и нотариате. Например, предварительный договор может быть признан недействительным, если он не соответствует требованиям закона. Кроме того, занижение стоимости в ДКП может привести к необходимости уплаты налога на разницу стоимости, что является нарушением налогового законодательства.

В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, специализирующемуся на гражданском законодательстве и нотариате, для более точной оценки рисков и возможных последствий.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор, в котором были оговорены условия передачи 1/2 стоимости квартиры в качестве обеспечительного платежа;

2. Договор купли-продажи, по которому была передана оставшаяся половина стоимости квартиры;

3. Документы, подтверждающие суммы, которые были переданы в качестве обеспечительного платежа и в рамках ДКП.

Одним из рисков может быть то, что сумма, переданная в качестве обеспечительного платежа, не будет засчитываться в счет стоимости квартиры. Также, если стоимость квартиры была занижена в дкп, могут возникнуть проблемы с налоговыми органами, так как занижение стоимости имущества может быть признано налоговым правонарушением.

В целом, возможность исполнения условий договоров и их законность зависят от конкретных обстоятельств. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для их анализа и определения возможных рисков.

Статьи закона, применимые для решения поставленного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 303, 309, 450, 452);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 25);
• Закон РФ "О переводе денежных средств" (статьи 1, 2, 3);
• Налоговый кодекс РФ (статьи 10, 214, 223, 249).