Передача комнаты по дарению и продажа за меньшую сумму: налоговые последствия и обложение налогом 13%

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, налог на доходы физических лиц взимается в размере 13% от разницы между полученной суммой и суммой приобретения имущества. Таким образом, если владельцы приобрели 1/2 комнаты в коммунальной квартире по договору дарения осенью 2016 года и продали ее менее, чем за 1.000.000 рублей, налог на доходы физических лиц должен быть рассчитан исходя из разницы между суммой продажи и стоимостью приобретения данной доли комнаты в 2016 году.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы и информация:

1. Договор дарения, который подтверждает переход 1/2 комнаты в коммунальной квартире в собственность получателя.

2. Документы, подтверждающие факт продажи комнаты.

3. Сумму продажи комнаты, которая должна быть указана в документах.

4. Информацию о том, проживает ли получатель дарения в данной комнате или нет.

На основании предоставленных документов и информации будет определен порядок налогообложения. В соответствии с законодательством Российской Федерации, доход от продажи недвижимости облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%. При этом налогообложение может быть снижено при наличии оснований, предусмотренных законом. Например, если продавец проживал в комнате более 3 лет, то данный доход может быть освобожден от налогообложения.

Налогообложение доходов физических лиц регулируется главой 23 Налогового кодекса Российской Федерации.

Статья 217. Общие положения о налогообложении доходов физических лиц.

Статья 220. Облагаемые налогом доходы.

Статья 221. Не облагаются налогом доходы физических лиц.

Статья 222. Налоговая база.

Статья 224. Налоговые вычеты.

Статьи 224.1 - 224.5. Вычеты из налога на доходы физических лиц.

Статья 225. Налоговые ставки и порядок их применения.

Статья 232. Налоговая декларация.

Статья 233. Порядок исчисления подлежащей уплате суммы налога.

Статья 234. Порядок уплаты налога.