Собственность на квартиру: наследство, соглашение о разделе, купля-продажа. Нулевая декларация и обложение налогом.

Добрый вечер. В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, налог на доходы физических лиц взимается с дохода, полученного физическим лицом в течение налогового периода. В случае оформления квартиры в собственность по наследству, подлежащей налогообложению, подавать налоговую декларацию, включая доходы от продажи квартиры, необходимо в случае, если общий годовой доход физического лица превышает 400 000 рублей. В случае оформления квартиры в собственность по договору купли-продажи, налог на доходы физических лиц взимается только с дохода от продажи квартиры, полученного физическим лицом в течение налогового периода. При этом, налог на доходы физических лиц не подлежит уплате, если с момента приобретения квартиры прошло более трех лет. Однако, обращаем Ваше внимание, что для более полной консультации по данному вопросу необходимо ознакомиться со всеми документами, которые закрепляют право собственности на квартиру, и рассмотреть общий годовой доход физического лица за соответствующий налоговый период.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру, оформленные на имя собеседника, включая документы, подтверждающие наследственную трансмиссию и договор купли-продажи.

2. Соглашение о разделе имущества (если имело место).

3. Документы, подтверждающие истечение сроков владения квартирой, приобретенной по договору купли-продажи.

Относительно подачи нулевой декларации, если предполагается использовать полученную квартиру как жилой фонд, необходимо уведомить налоговую инспекцию по месту жительства в течение 1 месяца с момента приобретения права собственности. В случае, если собеседник не будет использовать квартиру как жилой фонд, подача нулевой декларации может быть необязательной.

Что касается вопроса о налоге на каждую половину квартиры, то необходимо уточнить, какие именно налоги имеются в виду в данном случае. В целом, налог на имущество (НДФЛ) обычно возникает только в том случае, если квартира сдается в аренду, а не используется как жилой фонд.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: 1. Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов физических лиц" 2. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения при получении дохода в результате осуществления сделок с недвижимым имуществом" 3. Статья 220.2 Налогового кодекса РФ "База налогообложения при получении дохода в результате осуществления сделок с недвижимым имуществом" 4. Пункт 5 статьи 220.2 Налогового кодекса РФ "Отнесение дохода к фактическому получателю дохода"