Передача коммерческого помещения в управление: решение Родственника 1 и возможное двойное налогообложение

Согласно ст. 1015 ГК РФ, доверительный управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления имуществом. В данном случае, Родственник 2, который открывает ИП и указывает ОКВЭД 68.32 - Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе, не должен быть выгодоприобретателем по договору управления, заключаемому с Родственником 1. Однако, необходимо уточнить принципиальную возможность заключения договора управления между Родственником 1 и Родственником 2, так как законодательство не содержит запрета на такое соглашение.

Согласно ст. 250 НК РФ, внереализационными доходами налогоплательщика признаются, в том числе, доходы от сдачи имущества (включая земельные участки) в аренду (субаренду), если такие доходы не определяются налогоплательщиком в порядке, установленном статьей 249 НК РФ. Однако, возможность возникновения двойного налогообложения в данной ситуации зависит от конкретных обстоятельств случая. Если Родственник 1 не получал дохода от аренды и уплачивал налоги только в случае, если доход был получен, то у него не должно возникнуть обязанности уплатить налог на внереализационный доход или как выгодоприобретатель. Однако, необходимо учитывать ряд других факторов, таких как наличие договора между Родственником 1 и Родственником 2, форма оплаты за управление, и другие обстоятельства, которые могут повлиять на налоговую обязанность Родственника 1 и Родственника 2.

Для предотвращения возможности двойного налогообложения, можно рассмотреть вариант заключения договора безвозмездного пользования имуществом с последующим возвратом имущества Родственнику 1 в случае необходимости. Однако, такой вариант необходимо рассмотреть с учетом конкретных обстоятельств и в связи с возможными юридическими и налоговыми последствиями. В связи с этим, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области налогового законодательства для разработки наиболее оптимального решения в данной ситуации.

Для решения данного вопроса следуют обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве Российской Федерации, который проведет анализ действующего законодательства и документации, определит риски и возможности в данной ситуации, а также предложит рекомендации по дальнейшим действиям.

Возможно, следует скорректировать схему передачи помещения и управления недвижимым имуществом, с учетом законодательных требований. Например, вместо закрытия ИП Родственником 1 можно рассмотреть возможность его продажи Родственнику 2. Также можно рассмотреть варианты смены ОКВЭД на более подходящий для данной ситуации, что позволит избежать опасений по поводу двойного налогообложения.

НК РФ, статья 249 "Объекты налогообложения в виде доходов, полученных налогоплательщиком, определение их размера для целей налогообложения", статья 250 "Внереализационные доходы налогоплательщика", ГК РФ, статья 1015 "Доверительный управляющий".

Ответ на вопрос об обоснованности опасений возникновения двойного налогообложения зависит от конкретных обстоятельств договоров их заключения и выполнения. Однако, для снижения риска возможных налоговых проблем, возможно будет целесообразным заключение договоров на иных условиях и применение индивидуальных налоговых режимов для каждого родственника. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристам-налоговикам для оценки конкретных рисков и разработки оптимального решения.