Налогообложение при аренде коммерческого помещения: документы, сроки, возможности для ИП и самозанятых

Здравствуйте!

При сдаче коммерческого помещения в аренду вам следует выбрать налогообложение "Упрощенная система налогообложения" или "Единый налог на вмененный доход". Документы, которые необходимо подать в налоговую, включают в себя декларации по упрощенной системе налогообложения или декларацию по ЕНВД, а также кассовые чеки.

Подать документы нужно ежеквартально. Если Вы не имеете работников, в течении пяти дней с момента заключения договора аренды коммерческого помещения необходимо зарегистрироваться в налоговой инспекции, для этого нужно подать документы, зависящие от Вашей формы налогообложения, количества сотрудников и т.д.

Стоит обратить внимание на то, что имущественный налог на сдаваемое в аренду коммерческое помещение будет взиматься с вас каждый год, если это соответствует критериям предъявлямым законодательством.

Относительно права самозанятого сдавать коммерческое помещение в аренду, нужно обратить внимание на то, что в РФ законодательство не предоставляет ограничений по данной тематике, следовательно, статус самозанятого не может быть фактором, влияющим на возможность сдачи коммерческого помещения в аренду. Однако, важно учитывать все налоговые аспекты и соблюдать все требования, предъявляемые законодательством о предпринимательской деятельности в РФ.

Для решения вопроса о выборе налогообложения при сдаче коммерческого помещения в аренду необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением на упрощенную систему налогообложения, если вы не привыкаете к превышению размера выручки за год более 6 миллионов рублей и у вас нет сотрудников. В заявлении указываются сведения о вашей деятельности по аренде коммерческих помещений. В любом случае, вы обязаны вести учет доходов в соответствии с требованиями налогового законодательства и подавать отчетность в налоговую инспекцию по мере представления установленных законом отчетных периодов. Частота подачи отчетности зависит от выбранной налоговой системы. Лицо, имеющее статус самозанятого, может сдавать коммерческое помещение в аренду, однако необходимо обратить внимание на требования налогового законодательства по уплате налога на доходы физических лиц.

Статьи закона, применимые в данном случае: - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 346.16, 346.21, 346.23); - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606-609).

С учетом статуса индивидуального предпринимателя (ИП), можно выбрать следующие способы налогообложения при сдаче коммерческого помещения в аренду: - уплату налога на прибыль (УСН); - уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

При обращении с документами в налоговую необходимо предоставить следующие документы: - заявление о постановке на учет в налоговом органе; - документы на коммерческое помещение (собственность, договор аренды); - документы на ИП (Уведомление о государственной регистрации, свидетельство о регистрации в качестве ИП).

Документы подаются ежегодно в налоговую службу, в частности до 30 апреля - декларация по налогу на прибыль или доходы физических лиц и по налогу на имущество.

Статус самозанятого не имеет право сдавать коммерческое помещение в аренду, так как связан с оказанием услуг физическим лицам, а не сдачей имущества в аренду.