Кто несет ответственность за ремонт коммерческого помещения при аренде: анализ прав договора и опытный совет

Согласно пункту 7.3.4. договора аренды, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии и осуществлять текущий ремонт за свой счет. Таким образом, ответственность за ремонт крыльца лежит на арендаторе.

Арендодатель вправе удержать с депозита за ремонт крыльца, если это прописано в договоре или если арендатор не исполнил свои обязательства по оплате аренды или уборке помещения и окружающей территории.

Расчеты и переписки в WhatsApp могут быть использованы в качестве доказательств в суде при разрешении споров между сторонами.

Согласно пункту 7.3.4 договора аренды, арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить текущий ремонт за свой счет и нести расходы на содержание имущества. Однако, если причина проблем с крыльцом в течении года была обусловлена протеканием крыши из-за дефекта на общедомовом имуществе (например, из-за падающей наледи с карниза пятого этажа), то ответственность за ремонт крыльца может быть частично или полностью перенесена на арендодателя.

Относительно удержания суммы из депозита, арендодатель вправе удерживать определенную сумму с депозита за неисполнение арендатором своих обязательств по договору аренды, включая выплату платежей, уборку помещения и т.д. Однако, если арендодатель не выполнил свои обязательства по поддержанию крыши в исправном состоянии, что привело к повреждению крыльца, то необходимо произвести перерасчет суммы депозита с учетом выполненных арендатором работ и затраченных на это денежных средств.

Рекомендую обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу на основании полного и точного представления всех обстоятельств дела и имеющихся документов.

Статьи 609, 630, 651 Гражданского Кодекса Российской Федерации.