Соглашение об аренде коммерческого помещения: условия, изменения договора и расшифровка цены услуги

Здравствуйте! Согласно новой версии статьи 3.3 договора аренды, «Сторона-2» обязана дополнительно оплатить коммунальные услуги, связанные с содержанием предоставленных "Площадок" на основании счета "Стороны-1". В старой версии пункта 3.3 говорилось только об оплате переменной части платы за потребленную электроэнергию. В старой версии пункта 3.5 договора было указано, что проценты по денежным обязательствам не начисляются, а в новой версии пункта 3.5 этот пункт отсутствует. Расшифровка суммы написанной в скобках прописью в договоре не является обязательной нормой законодательства Российской Федерации, но может быть прописана в договоре. Если в договоре отсутствует расшифровка цифр в скобках прописью, это может означать невнимательность со стороны составителя договора.

Для решения данного вопроса необходимо иметь сведения о том, имеется ли у вас юридическая поддержка при заключении данного договора аренды помещения и каковы условия ваших переговоров с арендатором. В любом случае, при получении новой версии договора со стороны арендатора, необходимо внимательно изучить его и провести сравнение со старой версией, особенно по тем пунктам, которые были изменены арендодателем.

В данном случае, изменения в пункте 3.3 указывают на то, что арендатор будет также оплачивать коммунальные услуги не только за залы, но и за предоставленные "площадки". Это может повлиять на окончательную стоимость аренды.

Изменения в пункте 3.5 указывают на отсутствие начисления процентов по денежным обязательствам в связи с уплатой обеспечительного платежа и других платежей.

Отсутствие расшифровки суммы в скобках, как вы правильно отметили, может вызвать затруднения в последующих расчетах и искажениях в обязательствах сторон по договору. Рекомендуется обратиться к арендатору для получения нужной информации и, при необходимости, внести соответствующие изменения в договор.

В целом, для решения данного вопроса необходимо внимательно изучить как старую, так и новую версию договора, обратить внимание на изменения и пересмотреть условия договора в случае необходимости. Также, при заключении договора аренды помещения, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области юридической поддержки.

Статьи, применимые для решения вопроса, следующие:

• Статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет понятие договора аренды и его основные черты;
• Статьи 606 – 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют отношения по договору аренды;
• Статьи 317.1, 395, 396, 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют вопросы обеспечительных платежей и требований к договорам.

Относительно изменений в договоре аренды, следует отметить, что новая версия дополняет старую, указывая на необходимость дополнительной оплаты коммунальных услуг в связи с содержанием предоставленных площадок. В то же время, пункт 3.5 в новой версии отсутствует, что может свидетельствовать об отказе от взимания процентов по денежным обязательствам. Отсутствие расшифровки цифр прописью в скобках может повлечь за собой различные толкования цифровых значений, что может привести к возможным спорам и непониманию между сторонами договора.