Обязательства арендатора при аренде помещения под магазин: нарушение норм пожарной безопасности и ИНЫХ требований. Кто несет ответственность за неоплату коммунальных услуг?

Данный пункт не является обязанностью оплачивать коммунальные платежи. Однако, арендатор обязан соблюдать нормы пожарной безопасности, требования противопожарного страхования, технические, санитарные и иные нормативные требования, предъявляемые к пользованию помещением.

В случае неуплаты коммунальных платежей арендатором, администрация может предъявить иск к арендатору за неисполнение обязанностей по оплате арендной платы и коммунальных услуг.

При ликвидации администрации права и обязанности по договору аренды переходят к ее правопреемнику. В данной ситуации, необходимо подать иск к правопреемнику администрации в соответствии с условиями договора аренды и действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данной ситуации необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды помещения между ИП и администрацией (собственником) с указанием срока действия договора и условий аренды.

2. Документы о выкупе помещения у администрации, если таковые имеются.

3. Решение о ликвидации администрации и документы, подтверждающие правопреемство.

4. Документы, подтверждающие неуплату коммунальных платежей ИП, включая счета на оплату тепла и холодной воды.

Данный пункт договора обязывает арендатора соблюдать нормы и правила пожарной безопасности, требования противопожарного страхования, технические, санитарные и иные нормативные требования, предъявляемые к использованию помещением. Однако, данный пункт не является обязательством по оплате коммунальных платежей.

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском на взыскание задолженности по оплате коммунальных платежей с ИП, а также с требованием исполнения договора аренды. В качестве ответчиков в иске нужно назвать ИП и правопреемника администрации, которая стала собственником помещения.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 7.12 часть 2 (Нарушение правил пожарной безопасности) статья 19.5 часть 2 (Нарушение правил потребления коммунальных услуг) статья 19.28 часть 1 (Отказ от заключения договора на оказание коммунальных услуг)

Гражданский Кодекс Российской Федерации: статья 428 (Охрана имущества арендатора) статья 452 (Права и обязанности арендатора) статья 453 (Обязанности арендодателя)

Федеральный закон "Об аренде помещений в многоквартирных домах и жилищных кооперативах": статья 22 (Обязанности арендатора при использовании арендованного помещения) статья 24 (Обязанности арендодателя)

Налоговый кодекс Российской Федерации: статья 154 (Обязательные платежи)

Трудовой кодекс Российской Федерации: статья 209 (Материальная ответственность работника)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 19.5 часть 2 (Нарушение правил потребления коммунальных услуг) статья 19.28 часть 1 (Отказ от заключения договора на оказание коммунальных услуг)