Капитальный ремонт коммерческого помещения: кто несет ответственность за долги?

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответственность за оплату взносов на капитальный ремонт коммунального имущества несет собственник помещения на момент возникновения обязательств по оплате, а не новый собственник. Однако, в данной ситуации, возможно урегулирование вопроса по долгам с бывшим собственником в рамках заключенной между вами купли-продажи. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и оценки ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора купли-продажи коммерческого помещения, свидетельство о праве собственности на него, а также документы, подтверждающие наличие долга по оплате взносов на капитальный ремонт. Также необходимо изучить соответствующие нормативные акты, регулирующие порядок оплаты взносов на капитальный ремонт в данном регионе. В соответствии с законодательством, ответственность за оплату долга по взносам на капитальный ремонт несет собственник на момент, когда был произведен расчет взносов. Однако, если в договоре купли-продажи предусмотрены иные условия, необходимо ознакомиться соответствующими документами. Более подробную консультацию рекомендуется получать у специалистов в области недвижимости и юридических вопросов.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: 1. Статья 304 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует вопросы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов и коммерческих помещений. 2. Пункт 2 статьи 308 Жилищного кодекса Российской Федерации, в котором указывается, что владелец помещения несет ответственность за задолженность по капитальному ремонту на основании сделки купли-продажи или иной правоустанавливающей сделки. 3. Статья 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует договор купли-продажи объектов недвижимости и взаимные права и обязанности сторон. 4. Статья 477 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая обязывает приобретателя недвижимости исполнить все обязательства по договору, в том числе оплатить все обязательные платежи, если эти обязательства не были выполнены предыдущим владельцем.