Капитальный ремонт: кто несет ответственность за задолженности – новые владельцы или предыдущий хозяин?

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации вы, как новый собственник квартиры, можете нести ответственность за задолженность по капитальному ремонту, независимо от того, кто причинил задолженность. Однако, если вы можете доказать, что не знали о задолженности при покупке квартиры, вы можете взыскать с собственника, который причинил задолженность, возмещение убытков в судебном порядке. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу и обсудить возможные действия для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Документы на квартиру (свидетельство о собственности на квартиру). 3. Документы, подтверждающие наличие долга по оплате капитального ремонта (возможно, квитанции или другие документы). 4. Документы, подтверждающие что предыдущая хозяйка не оформила долг на себя и не платила на протяжении 3 лет.

В силу правовых норм, ответственность за задолженность по капитальному ремонту лежит на собственнике квартиры, который на момент проведения ремонта был зарегистрирован в ней. Если предыдущий хозяин не оплатил долги за капитальный ремонт, то ответственность в настоящее время лежит на нынешнем собственнике квартиры.

Однако, если в договоре купли-продажи квартиры было предусмотрено, что продавец несет ответственность за задолженность по капитальному ремонту, то продавец (предыдущий хозяин) может быть привлечен к ответственности.

Если хозяйка отказывается платить долги, можно обратиться в суд с иском о взыскании задолженности у нее. В этом случае необходимо будет обосновать, что долг лежит на ней, а не на предыдущем хозяине.

Статья 309, 316 ГК РФ.