Капитальный ремонт в доме: стояки меняют, унитазы ремонтируются. Кто несет ответственность за проблемы?

В соответствии с Законом Российской Федерации «Об объектах капитального строительства» (№ 214-ФЗ), управляющая организация, являющаяся управляющей организацией многоквартирного дома, обязана контролировать техническое состояние общего имущества дома и принимать меры к устранению выявленных дефектов. Если дефект связанный со снятием и установкой унитаза на которую не была принята управляющей организацией должны быть указаны в договоре уступки права перевода долга на компанию обслуживания дома. Если в действительности такие работы были упущены и унитаз установлен некачественно, управляющая организация может нести ответственность за небрежность в управлении общим имуществом. Рекомендуется обратиться к специалистам, чтобы решить данную проблему юридически.

В данном случае ответственность за происходящее несут все участники ситуации: управляющая компания, которая проводит капитальный ремонт, а также жильцы, которые снимают и закрепляют унитазы в квартирах.

Управляющая компания не может полностью переложить ответственность на жильцов, поскольку она обязана обеспечить качественное выполнение ремонтных работ в доме. Это включает в себя правильный демонтаж и монтаж сантехники.

Жильцы, в свою очередь, также несут ответственность за правильную установку сантехники в своих квартирах.

Однако ответственность за поддержание порядка и санитарной обстановки в общедомовых зонах, включая туалеты, лежит на управляющей компании. Ук должна проводить регулярный контроль за санитарным состоянием туалетов и требовать оперативного реагирования на возможные нарушения.

Таким образом, каждая сторона несет свою часть ответственности за происходящее, и в данном случае необходимо совместное участие всех участников для решения проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор на проведение капитального ремонта дома; 2. Акт выполненных работ, в котором должны быть указаны сроки выполнения работ, стоимость, а также обязательства сторон относительно выполнения работ по демонтажу унитаза; 3. Корреспонденцию между управляющей компанией и соседями-алкоголиками, направленную на разрешение проблемы с унитазом, в которой должны быть указаны требования управляющей компании в отношении проведения проверки установки унитазов; 4. Протокол проверки установки унитазов со стороны управляющей компании, если такая проверка была проведена.

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за качество выполненных работ по капитальному ремонту несет организация, которая выполняет работы. В данном случае, если доказано, что унитаз был установлен ненадлежащим образом в результате действий работников организации, выполнявшей ремонт, она будет нести ответственность за причиненный ущерб. Однако, если причиной проблемы является невнимательность или небрежность соседей-алкоголиков, они могут также нести часть ответственности.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды или собственности на квартиру или дом.

2. Договор с Управляющей компанией.

3. График проведения работ и документы, подтверждающие проведение ремонта стояков.

В данной ситуации ответственность несет управляющая компания за ненадлежащее выполнение своих обязанностей по контролю за проведением ремонта и за безопасность жильцов.

Также стоит внимательно изучить договор с управляющей компанией на предмет определения обязательств и ответственности сторон.

Соседи-алкоголики также могут нести свою часть ответственности за состояние канализации в своей квартире.

Возможно, стоит обратиться к санитарно-эпидемиологической службе для проверки условий жизни в доме и принятия мер по их улучшению.

Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за причинение вреда имуществу.

Статья 804 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за порчу имущества многоквартирного дома.

Статья 838 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности управляющей организации по содержанию многоквартирного дома.

Статья 860 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность собственников жилых помещений за вред, причиненный ими многоквартирному дому и другим собственникам помещений.

Статья 1069 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность за причинение вреда здоровью.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 12 Закона РФ "О защите прав потребителей" - о праве потребителя на качественные товары и услуги.

2. Статья 37 Жилищного кодекса РФ - об ответственности управляющей организации за обеспечение жильцов жилым помещением в надлежащем состоянии.

3. Статья 806 Гражданского кодекса РФ - об ответственности лиц, осуществляющих строительную деятельность, за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу граждан.

4. Статья 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - обязанности местных органов власти по обеспечению жильцов коммунальными услугами, в том числе по контролю за качеством выполнения ремонтно-строительных работ в многоквартирных домах.

5. Статья 4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - о нарушении правил обеспечения безопасности жильцов при проведении строительных работ в многоквартирных домах.