Капитальный ремонт дома: кто несет ответственность за техническую экспертизу и оплату счетов?

Если ваш дом был внесен в список фонда капитального ремонта, значит вы обязаны платить взносы на его проведение, независимо от того, проводилась ли техническая экспертиза дома. Однако, если вы уже провели капитальный ремонт своего жилья самостоятельно, то вы можете обратиться в фонд капитального ремонта с заявлением на исключение из списка дома, так как проведение двух капитальных ремонтов может быть излишним. Если вы получаете требования об оплате взносов через суд, то вам следует обратиться за помощью к юристу, который сможет оценить обстоятельства вашей ситуации и дать конкретные рекомендации по защите ваших прав и интересов в данном случае.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, которое регулирует порядок формирования и использования средств фонда капитального ремонта многоквартирных домов. В соответствии с Законом РФ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "О Строительстве и Реконструкции Объектов Капитального Строительства", собственнику квартиры в многоквартирном доме, на который распространяется обязательная система капитального ремонта, предоставляется право голоса при утверждении планов капитального ремонта.

Также, рекомендуется обратиться к управляющей компании или ТСЖ, которые осуществляют управление многоквартирным домом, и запросить у них документы, подтверждающие проведение технической экспертизы дома. Если техническая экспертиза была проведена, то необходимо уточнить, были ли в результате экспертизы установлены необходимые работы по капитальному ремонту и были ли они выполнены.

Если же никакой технической экспертизы не было проведено, то необходимо обратиться к соответствующим органам (например, Государственная жилищная инспекция), которые могут провести экспертизу с целью определения необходимых работ по капитальному ремонту.

В случае взыскания задолженности через суд, необходимо обеспечить защиту своих интересов и представить в суде доказательства своих действий, связанных с проведением капитального ремонта. Также, следует обратить внимание на правильность формирования счетов на оплату взносов в фонд капитального ремонта и возможность применения соответствующих льгот и скидок.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Решение вопросов капитального ремонта жилых помещений и многоквартирных домов";
• Статья 710 Гражданского кодекса РФ "Порядок распределения расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме";
• Статья 807 Гражданского кодекса РФ "Обязательства совладельцев общего имущества в многоквартирном доме";
• Статья 15.1 Федерального закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов" о порядке формирования и использования фондов капитального ремонта.

Для более точного ответа на вопрос, необходима дополнительная информация и документы (например, решение общего собрания собственников помещений и др.).