Аренда коммерческого помещения на 3 года без дополнительных расходов благодаря прямым контрактам с поставщиками и управление расходами на общедомовые нужды

Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае аренды коммерческого помещения, арендатор может не нести общедомовые расходы, если это прописано в договоре аренды. Если в вашем договоре не указано, что вы обязаны оплачивать общедомовые нужды, то вы можете обратиться к арендодателю с просьбой пересмотреть счет на оплату и удалить из него общедомовые расходы. В случае несогласия арендодателя, вы можете обратиться в судебный орган с соответствующим иском. Однако, рекомендую сначала попытаться договориться с арендодателем, чтобы избежать лишней траты времени и средств на судебный процесс.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к договорам, заключенным между арендодателем и арендатором коммерческого помещения, чтобы удостовериться в правовой основе оплаты общедомовых нужд. Если такая оплата не была предусмотрена в договоре, арендатор может обратиться в суд с иском о взыскании излишне уплаченной суммы. Чтобы снизить вероятность неправомерных расходов на оплату общедомовых нужд, следует составить обращение к арендодателю с запросом на предоставление подробного расчета, куда входят непосредственно заработная плата работников дома, расходы на уборку и поддержание уборки дома, закупку средств для общедомовой нужды, а также пропорциональное распределение указанных расходов между арендаторами помещений в здании.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 667 Гражданского кодекса РФ "Общие расходы на содержание и ремонт общего имущества"

2. Статья 768 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендатора внесения платы за использование имущества"

3. Постановление Правительства РФ от 30.12.2004 № 862 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме"

4. Жилищный кодекс РФ (глава 35) "Содержание и ремонт общего имущества".