Передача ключей жилья без личного присутствия собственника: порядок, возможные риски и необходимость контакта

Собственник не обязан лично присутствовать при вселении без определения порядка пользования лично сам и может отправить своего доверенного лица с генеральной доверенностью для получения ключей. Однако, если другой собственник настаивает на личной встрече с собственником или желает убедиться в его личности перед передачей ключей, он имеет право на это. При этом, собственник не может скрываться от других собственников, так как это может рассматриваться как нарушение их прав. Если собственник скрывается от других собственников, можно обратиться в суд для защиты своих прав на общее жилье.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, которые устанавливают порядок предоставления ключей при вселении в общее жилье. Если в документах отсутствует явное указание на то, что собственник должен лично присутствовать при вселении и предоставлении ключей, то он может отправить своего представителя с генеральной доверенностью.

Однако, если другой собственник считает, что ключи должны быть переданы лично собственнику, а не его представителю, то он может попросить управляющую компанию или орган управления многоквартирным домом проверить документы и убедиться в правомерности действий собственника или его представителя. Если управляющая компания или орган управления многоквартирным домом не обнаруживают нарушений, то другой собственник не имеет права возражать против действий собственника или его представителя.

В целом, решение данного вопроса зависит от содержания документов, установленных порядков и правил действий при вселении в общее жилье.

Ни одна конкретная статья закона не урегулирована этим вопросом. Однако, в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ, передача имущества требует выдачи надлежащего уведомления в письменной форме о передаче имущества, а также передачи ключей и прочих средств доступа, необходимых для пользования имуществом. Если собственник отсутствует, то адвокат, который уполномочен представлять его интересы, может получить ключи и произвести вселение. Однако, если другой собственник сомневается в легитимности адвоката, он может обратиться в суд с запросом на урегулирование этого вопроса.