Отзыв дарения земельного участка и дома: влияет ли заниженная стоимость на действительность сделки?

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо уточнить, была ли отмена договора дарения земельного участка и дома официально оформлена и зарегистрирована в установленном порядке. Если договор о дарении не был отменен или отменен в нарушение установленных требований, продажа недвижимости другому сыну может быть признана недействительной. Кроме того, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества по цене значительно ниже рыночной, налоговые органы имеют право проверить такую сделку на предмет ее соответствия установленным законодательством требованиям.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор дарения земельного участка и дома между матерью и сыном, который был заключен год назад.

2. Документ, подтверждающий тот факт, что матерь отозвала свое одобрение.

3. Договор купли-продажи недвижимости между матерью и другим сыном, в котором указана существенно заниженная стоимость продаваемого объекта.

Если матерь подписала договор дарения, то она передала свойства на сына. Если она хочет отзывать дарение и продавать данный участок, то это может быть осуществлено только с согласия сына, которому дарение было совершено, или в судебном порядке, если согласие получить невозможно.

Поэтому, если матерь продаёт данный участок без согласия сына или существенно занижает цену, сделка может быть признана недействительной. Если сын не согласен с продажей и ценой объектов, он может обратиться в суд с соответствующим иском и доказать, что действительная цена соответствует рыночной, а продажа осуществлена без его согласия.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор дарения, который был заключен между матерью и сыном;

2. Письменное заявление матери об отзыве договора дарения;

3. Договор купли-продажи недвижимости между матерью и другим сыном;

4. Документы, подтверждающие заниженную цену продажи, такие как сметы, расчеты затрат на ремонт и т.д.;

5. Документы, подтверждающие рыночную стоимость продаваемой недвижимости.

Важно отметить, что условия действительности договора дарения определяются законом и его нельзя просто отозвать по своему желанию. Кроме того, продажа недвижимости по заниженной цене может быть признана незаконной, если это произошло с нарушением прав других заинтересованных лиц, а также если цена является непропорционально низкой по сравнению с рыночной стоимостью объекта недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения имущества"
• Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Отзыв дарения"
• Статья 159 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные с нарушением закона или иных правовых актов"
• Статья 170 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок, совершенных с нарушением запретов"
• Статья 179 Гражданского кодекса РФ "Ограничение сделок в отношении имущества, находящегося в частной собственности"

1. Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Отзыв дарения".
2. Статья 159 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершаемые без надлежащего основания".
3. Статья 178 Гражданского кодекса РФ "Ничтожность сделок, совершаемых с нарушением закона".