Риски при покупке дома в ипотеку: заниженная стоимость, не зарегистрированные доп. соглашения и расписки, вопросы в налоговой. Как не потерять деньги?

Здравствуйте, ответ на ваш вопрос зависит от конкретных обстоятельств сделки и правильного оформления документов. Во-первых, возможно ли было сделать занижение стоимости здания в договоре и как это было оформлено? Если такое занижение стоимости здания является нарушением условий договора и законодательства, то это может повлиять на налоговый вычет.

Во-вторых, дополнительное соглашение к договору и расписка о покупке дома за 2700000, которые не зарегистрированы, могут быть недействительными при налоговом вычете на основании ст. 170 Гражданского кодекса РФ. Однако, возможно, что в вашем случае есть другие доказательства, подтверждающие фактическую стоимость покупки дома.

Для того, чтобы избежать потери денег при получении налогового вычета, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на налоговом праве. Юрист поможет разобраться в ситуации и определить, какие дополнительные действия необходимо предпринять для защиты ваших прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1) Копия договора купли-продажи или ипотечного договора, содержащего информацию о заниженной стоимости дома; 2) Копия дополнительного соглашения и расписки, которые содержат информацию о реальной стоимости приобретаемого имущества; 3) Копия кредитного договора, предоставленного кредитной организацией; 4) Копия свидетельства о регистрации договора и кредитного договора.

В отношении вопроса о налоговом вычете, следует проанализировать действующее законодательство и договорные условия, чтобы определить, какая стоимость имущества должна быть использована при расчете налогового вычета. Если в договорах указана заниженная стоимость, то налоговый вычет будет производиться с учетом этой стоимости. Однако, если в расписке и дополнительном соглашении указана реальная стоимость, то данные документы могут быть использованы для доказательства фактической стоимости имущества в налоговом органе.

Для более точного ответа на вопрос следует рассмотреть документы в каждом конкретном случае и проанализировать ситуацию с учетом действующего законодательства.

Статья 301 ГК РФ "Доверительный национальный и бюджетный фонд" может быть применима в данном случае в отношении суммы, указанной в договоре ипотеки.

Также статьи 160, 161 и 162 НК РФ (Налоговый кодекс РФ) могут быть применимы в отношении вопроса о налоговом вычете.

В отношении действительности дополнительного соглашения и расписки может быть применима статья 434 ГК РФ "Перевод требования к другому лицу" и другие нормы ГК РФ, устанавливающие требования к юридическим документам.

Кроме того, важно учитывать требования Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ФЗ №218 от 13.07.1997 г.) и других соответствующих нормативных актов.