Ответственность за сроки передачи квартиры по ДДУ: претензии и неустойка

К сожалению, я не могу использовать имена, но отвечу на ваш вопрос как юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Если в ДДУ прописано, что за нарушение сроков передачи квартиры Застройщик несет ответственность в соответствии с законодательством РФ, то это означает, что в соответствии с Федеральным законом "О защите прав потребителей" вы можете претендовать на неустойку в случае нарушения сроков передачи квартиры Застройщиком.

Однако, если в передаточном акте, который вы подпишете после оформления квартиры в собственность, прописано, что у вас нет претензий к Застройщику, в том числе и по срокам передачи квартиры, то претензии на неустойку вам предъявить будет затруднительно.

В соответствии с законодательством РФ, требования о выплате неустойки должны быть предъявлены в течение 3 лет со дня, когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своих прав Застройщиком. Поэтому, если вы узнали о нарушениях в сроках передачи квартиры Застройщиком после подписания передаточного акта, вы можете предъявить свои требования на выплату неустойки в течение 3 лет со дня узнавания о нарушениях. Однако, как было указано выше, наличие в передаточном акте записи о том, что у вас нет претензий к Застройщику по срокам передачи квартиры, может усложнить предъявление предъявление требований о выплате неустойки в будущем.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы: 1. Договор долевого участия (ДДУ) - для изучения условий, связанных с ответственностью Застройщика за нарушение сроков передачи квартиры. 2. Передаточный акт на квартиру - для оценки наличия претензий Собственника к Застройщику по срокам передачи квартиры. 3. Федеральный закон РФ "О долевом строительстве" - для изучения норм, связанных с ответственностью Застройщика за нарушение сроков передачи квартиры и взысканием неустойки.

Относительно возможности претендовать на неустойку после подписания передаточного акта и оформления квартиры в собственность следует отметить, что право на взыскание неустойки за нарушение сроков можно сохранить в случае, если претензии были предъявлены в установленный законодательством РФ срок и не были урегулированы. Чтобы узнать, какие именно сроки применяются в вашем случае, вам необходимо обратиться к соответствующему разделу ДДУ.

В целом, чтобы избежать возможных проблем при взыскании неустойки за нарушение сроков передачи квартиры, рекомендуется предъявлять все претензии к Застройщику до подписания передаточного акта и оформления квартиры в собственность.

Статьи 620, 451, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.