Ответственность УК за дефекты строительства по гарантии: передача дома от застройщика и его прекращение деятельности в контексте аффилированности

В соответствии со статьей 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность за дефекты строительства несет застройщик. Однако, если застройщик передал дом УК и она приняла обязательства по обслуживанию и управлению домом, то она может быть привлечена к ответственности за дефекты строительства по гарантии. Однако, для этого необходимо доказать, что УК несет фактическую ответственность за управление домом и не исполняет своих обязанностей по обслуживанию дома в рамках закона.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1) Договор между застройщиком и УК о передаче дома, которым регулируются возможные обязательства застройщика по гарантийному обслуживанию дома.

2) Документы, подтверждающие прекращение застройщиком своей деятельности, такие как уведомления о ликвидации, решения суда и т.д.

3) Технические и экспертные заключения о дефектах строительства, которые были выявлены в период гарантийного обслуживания.

4) Документы, подтверждающие принадлежность дома УК, такие как свидетельство о регистрации права собственности на дом, уведомление Росреестра и т.д.

На основании вышеуказанных документов будет производиться оценка юридической ответственности УК за дефекты строительства по гарантии.

Статья 745 Гражданского кодекса РФ. Действие гарантийного срока при продаже недвижимости

Статья 617 Гражданского кодекса РФ. Выбор организации, которой предоставлены полномочия по управлению многоквартирным домом

Статья 55 Жилищного кодекса РФ. Ответственность управляющей организации за содержание и ремонт жилого помещения

Статья 713 Гражданского кодекса РФ. Переход последствий правомерных действий юридического лица, юридический лицо передавшее свой имущественные комплексы другому лицу.

Статья 426 Гражданского кодекса РФ. Прекращение юридического лица.