Нарушение сроков строительства: дольщики выиграли в суде, но не могут взыскать деньги. Искатели правды об аффилированности застройщика и фиктивных компаниях.

Ситуация, описанная в вопросе, является довольно распространенной в судебной практике. Действительно, при наличии факта аффилированности компаний, включенных в строительный процесс, судебные приставы имеют возможность взыскать задолженность по решению суда у других организаций, в том числе и у участников группы компаний. В данном случае, если дольщики смогут доказать аффилированность компаний, им будет предоставлена возможность получить выплату неустойки, штрафа и возмещения морального ущерба. В свою очередь, упомянутые в вопросе компании застройщики, ведущие административно-хозяйственную деятельность в период строительства и до получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, могут быть привлечены к административной или уголовной ответственности за нарушения законодательства. Однако, конечный результат данной ситуации будет зависеть от доказательств и действий каждой из сторон.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Решения суда первой и второй инстанции, в которых были определены суммы выплаты неустойки, штрафа и возмещения морального ущерба за нарушение сроков строительства;
2. Документы, подтверждающие факт отсутствия у застройщика какого-либо имущества и денежных средств на счетах;
3. Документы, подтверждающие аффилированность компаний застройщика, включая выписки из ЕГРЮЛ;
4. Свидетельства о государственной регистрации новых обществ с ограниченной ответственностью под строительство каждого нового жилого комплекса;
5. Документы, подтверждающие оформление всей необходимой разрешительной документации для строительства и ввода в эксплуатацию жилого комплекса;
6. Договора долевого участия с покупателями жилой и коммерческой недвижимости.

С точки зрения юридической ответственности, если действительно была создана фиктивная компания, номинальный "застройщик", для того чтобы избежать выплаты неустойки и других обязательных платежей по договорам долевого участия, то это может рассматриваться как нарушение законодательства Российской Федерации в сфере защиты прав потребителей и защиты прав собственности. В таком случае дольщики имеют право на обращение в суд с требованиями о защите своих прав и интересов, включая возмещение ущерба. Однако, для доказательства аффилированности и наличия фиктивных компаний, необходимо проделать серьезную работу по сбору доказательной базы и представить ее на рассмотрение суда.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неустойка за нарушение обязательств" - Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Штрафные санкции" - Статья 15.5 Закона Российской Федерации "О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке жилищного строительства" - Статья 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Взыскание исполнительского документа" - Статья 167.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Доказывание налоговым органом фактов аффилированности юридических лиц".