Ответственность арендодателя за клопов в сдаваемой квартире и возврат залога при расторжении договора аренды

Согласно ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель несет ответственность за право на пользование имуществом арендатора. В данном случае, если арендодатель знал о наличии клопов в сдаваемой им квартире, но не сообщил об этом арендаторам, то он может быть привлечен к административной ответственности (ст. 6.24 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). Однако, для того чтобы доказать наличие клопов в квартире и привлечь арендодателя к ответственности, рекомендуется обратиться в суд и предоставить соответствующие доказательства. Срок действия договора и вопросы, заданные при его оформлении, могут быть учтены при рассмотрении вопроса о возврате залоговой суммы.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и доказательства:

1. Договор аренды квартиры между арендодателем и арендатором;
2. Доказательства наличия в квартире клопов (фотографии, видеозаписи, свидетельские показания);
3. Доказательства требования арендатора возврата залоговой суммы, в том числе письменные уведомления и претензии;
4. Доказательства ответа арендодателя на вопрос арендаторов о наличии в квартире "подводных камней";
5. Справки о медицинском обследовании арендаторов на наличие укусов клопов (если такие были).

На основании этих документов арендатором может быть подан иск в суд на взыскание залога и возмещение ущерба, причиненного наличием клопов в квартире. Арендодатель может быть привлечен к ответственности за неисполнение обязательств по договору аренды и нанесение ущерба здоровью арендаторов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 620, 626, 627, 628; - Жилищный кодекс РФ, статьи 676, 678, 682, 684; - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 7.12; - Кодекс РФ о недрах, статья 42.