Возврат комиссии за агентские услуги при наличии клопов в квартире: правовые аспекты и ответственность агента.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с договором аренды квартиры и договором с агентом по его оказанию услуг. Если в договоре аренды присутствует условие о том, что арендная плата включает в себя комиссию агенту за оказание услуг, то вернуть деньги не требуется, так как агент исправно выполнил свои обязательства. Однако, если в договоре аренды такого условия нет, то возможно, что агент не имел права взимать комиссию, а также не проинформировал арендодателя о наличии клопов в сдаваемой квартире. В этом случае обсудите с агентом или юристом вопрос возврата комиссии.

Для правильного решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между арендодателем и арендатором.
2. Договор на оказание агентских услуг между агентом и арендодателем.
3. Документы, подтверждающие наличие насекомых (клопов) в квартире, например, фотографии или акт обследования помещения.

При наличии документов, свидетельствующих о наличии клопов в квартире, арендодатель обязан принять меры по ликвидации проблемы, а именно произвести обработку помещения. Если агентства было указано, что квартира не имеет недостатков, а на самом деле были обнаружены клопы, то агент обязан вернуть арендатору деньги за агентские услуги. Однако, в каждом конкретном случае следует обращаться к договору и оценивать ситуацию с учетом всех обстоятельств, а также консультироваться с юристом.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

• Статья 617 ГК РФ "Договор поручения"
• Статья 626 ГК РФ "Права и обязанности поручителя и поручителя"
• Статья 651 ГК РФ "Права и обязанности агента при исполнении договора агентирования"
• Статья 685 ГК РФ "Беспричинное обогащение"
• Статья 1099 ГК РФ "Возврат полученного имущества при признании договора недействительным"