Жалобы на клопов в снятой квартире: права и возможности жильцов и арендодателя

Права и обязанности сторон в данной ситуации определяются законодательством Российской Федерации и условиями договора аренды. Если условия договора аренды предусматривают ответственность арендодателя за обеспечение жильцов жильем без опасности для жизни и здоровья, то арендодатель обязан устранить обнаруженный недостаток за свой счет.

Однако, если обнаруженный недостаток не является существенным и не связан с нарушением условий договора аренды, то жильцы не имеют права односторонне расторгнуть договор и требовать возврата предоплаченной суммы или компенсации.

В данной ситуации следует провести проверку квартиры на наличие клопов для установления факта нарушения условий договора аренды. Если обнаружено, что нарушения условий договора аренды произошло по вине арендодателя, то арендатор имеет право потребовать устранения недостатка и возмещения причиненного ущерба.

Если арендодатель отказывается устранить недостаток и довести состояние квартиры в соответствие с условиями договора аренды, то арендовщик имеет право требовать расторжения договора и возмещения причиненного ущерба.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды, заключенный между юридическими лицами – ИП и ООО.

2. Документы, подтверждающие оплату предоплаты за аренду квартиры.

3. Письменные жалобы жильцов на обнаружение клопов в сданной им квартире.

4. Документы, подтверждающие наличие гарантийных обязательств (если они предусмотрены договором аренды).

5. Письменное предложение устранить недостатки квартиры со стороны арендодателя.

На основании документов необходимо проверить, была ли обязанность по обработке от насекомых передана жильцам при заключении договора, а также были ли предложены им различные варианты решения проблемы. Если таких действий не было, то жильцы имеют право требовать полного возмещения убытков, возникших в связи с покусами клопов, включая возврат предоплаты за аренду квартиры и компенсацию морального вреда. Если же у арендодателя была проведена специальная обработка от насекомых, то виноватыми могут быть сами жильцы, и жалоба на арендодателя будет необоснованной.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя: - Гражданский кодекс Российской Федерации, гл. 34 "Аренда", статьи 606-630; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 673-681; - Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 14, 18-20.