Снять комнату в квартире: узнайте про договор на 6 месяцев, укусы и появление клопов, источники и возврат залога

Здравствуйте, по существу Вашего вопроса необходимо отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно с Гражданским кодексом Российской Федерации, заключение договора найма жилого помещения регулируется возможностью сторон свободно определять его условия. Другими словами, условия договора, установленные и оговоренные сторонами, действительны и действуют до тех пор, пока их изменение не было согласовано между сторонами или не было признано недействительным судом.

С учетом этого, необходимо обратить своё внимание на условия договора, которые были согласованы между Вами и арендодателем. Если по условиям договора вы обязаны прожить в квартире до 22 августа 2020 года, и не предоставлены иные условия расторжения договора в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, обнаружение клопов не может послужить основанием для досрочного расторжения договора.

В дополнение к этому, на момент подписания договора Вы находились в курсе условий, в которых будете проживать в арендованном жилье. Вы также согласились на эти условия, подписав договор. Поэтому, если Вы желаете расторгнуть договор до даты, указанной в нем, Вам необходимо сначала договориться с арендодателем об изменении условий либо обратиться в суд для разрешения вопросов, связанных с расторжением договора. Возврат залога, по условиям договора, возможен только после истечения срока его действия.

Для решения данного вопроса, первым делом, Вам необходимо обратиться к хозяйке квартиры и проинформировать ее о проблеме с наличием клопов в съемной комнате. В случае, если хозяйка не будет решать данную проблему или не предоставит Вам альтернативное жилье, Вы можете направить ей заявление об освобождении от обязательства не проживать в квартире до окончания срока, указанного в договоре, и на основе этого заявления прервать договор досрочно.

При направлении заявления об освобождении от обязательства необходимо приложить документы, подтверждающие наличие клопов, такие как фотографии насекомых, справки медицинских учреждений и т.д. При этом необходимо учитывать, что существует условие о необходимости проживания в квартире в течение 6 месяцев, и в случае досрочного расторжения договора, Вы можете потерять залог.

Также стоит отметить, что Вам следует проконсультироваться с юристом или специалистом в области жилищных отношений, чтобы получить более точную информацию о Ваших правах и возможных последствиях расторжения договора досрочно.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 674 Гражданского кодекса РФ (о договоре найма жилого помещения);
• Статья 683 Гражданского кодекса РФ (о праве нанимателя на жилое помещение на условиях найма);
• Статья 687 Гражданского кодекса РФ (о гарантиях качества жилого помещения);
• Статья 702 Гражданского кодекса РФ (о праве нанимателя потребовать устранения недостатков жилого помещения);
• Статья 710 Гражданского кодекса РФ (о праве нанимателя расторгнуть договор найма жилого помещения);
• Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" (о гарантиях качества товаров и услуг).

На основании данных статей закона наниматель может требовать от наймодателя устранения недостатков жилого помещения, в том числе в связи с наличием клопов. В случае, если недостатки жилья не будут устранены, наниматель имеет право расторгнуть договор найма жилого помещения и потребовать возврата залога. Однако, для четкого ответа на данный вопрос необходим больший объем информации, включая полный текст договора, исследование жилого помещения на наличие недостатков и другие факторы, связанные с конкретным случаем.