Ответственность арендатора за здание в аренде: застрахование конструкции и двойная страховка вопросы

Застраховаться вы можете только в том случае, если ваш арендодатель (владелец здания) дал вам соответствующие полномочия на страхование здания. То есть необходимо получить письменное разрешение от арендодателя на страхование конструктивных элементов здания. Если такое разрешение отсутствует, то страхование будет недействительно и не обеспечит защиту от возможных рисков.

По поводу двойного страхования, исходя из того, что сданное вам в аренду помещение уже застраховано, вы можете застраховать только свою ответственность перед арендодателем за сохранность конструкций здания. То есть страхование двух объектов (арендованной части здания и здания в целом) не является двойным страхованием одного объекта.

Для решения данного вопроса необходимо получить копии соответствующих договоров (аренды, залога, страхования), изучить и проанализировать их условия и определить, какие именно риски должны быть застрахованы в договоре страхования, на который планируется заключить договор страхования конструкции помещения в аренде.

Кроме того, необходимо учитывать положения законодательства о страховании, в частности, статью 946 ГК РФ, которая предусматривает, что страховая выплата по договору страхования недвижимости выплачивается страховщиком лицу, которое владеет недвижимым имуществом на момент наступления страхового случая.

Таким образом, возможность застраховать конструкцию помещения в аренде определяется условиями договоров и требованиями закона. Если страхование конструкции помещения в аренде не противоречит условиям договора аренды, договора залога и законодательству о страховании, то данное имущество может быть застраховано. Однако, возможны различные ограничения и требования, установленные страховщиком, которые необходимо также учитывать при заключении договора страхования.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 609-616 (Обязательства по договору аренды)
• Федеральный закон от 27.11.1992 № 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации", статьи 11 и 12 (Страхование имущества)
• Гражданский кодекс РФ, статьи 301-308 (О вещных правах)
• Закон о залоге, статьи 9 и 10 (Права залогодержателя)

Ответ на вопрос зависит от того, какой тип страхования вы хотите оформить. Если вы хотите застраховать конструкцию здания, то это не противоречит закону. Однако, если здание уже застраховано, то вы должны получить согласие выгодоприобретателя (банка), прежде чем застраховать конструкцию. Если здание еще не застраховано, то вы можете оформить страхование на общих условиях. Кроме того, при оформлении такой страховки вы должны уточнить, как будет производиться выплата страхового возмещения, в том числе в случае возникновения страхового случая.