Отсутствует вентиляция на кухне и в ванной комнате: правомерно ли требование управляющей компании сделать вентиляцию за наш счет после покупки квартиры?

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие вентиляции в жилых помещениях является обязательным требованием к безопасности и комфорту проживания. Если в квартире отсутствует вентиляция на кухне и в ванной комнате, то это может означать нарушение правил благоустройства жилых помещений. Поэтому, ответственность за установку вентиляции лежит на управляющей компании. Компания не может обязать собственников квартир оплачивать эти работы.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Копия договора купли-продажи квартиры. 2. Копия документов на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор аренды). 3. Копия договора управления многоквартирным домом. 4. Копия правил внутреннего распорядка дома. 5. Копия обращения к управляющей компании с заявлением о необходимости установки вентиляции на кухне и в ванной комнате.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, обязанностью управляющей компании является обеспечение нормального функционирования бытовых условий в многоквартирных домах, в том числе отопления, водоснабжения и вентиляции. При этом затраты на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме распределяются между собственниками или пользователями помещений на основе долевой собственности.

Если в квартире отсутствует вентиляция на кухне и в ванной комнате, то ее установка является обязанностью управляющей компании, так как это связано с обеспечением нормальных бытовых условий жизни жильцов дома. Управляющая компания не вправе просить оплатить установку вентиляции собственнику квартиры или пользователю помещения, поскольку это обязанность управляющей компании.

В данном случае, рекомендую обратиться в управляющую компанию с требованием установки вентиляции на кухне и в ванной комнате без уплаты дополнительных денежных средств, а также указать на обязанности управляющей компании на основе договора управления многоквартирным домом. Если управляющая компания будет настаивать на уплате дополнительных средств на установку вентиляции, рекомендую обратиться в суд с иском о защите своих прав и обязанностей.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - обязанности управляющей организации. Статья 673 ГК РФ - обязанности управляющей организации по содержанию общего имущества. Статья 674 ГК РФ - права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме. Статья 685 ГК РФ - будут рассмотрены вопросы возмещения затрат на ремонт общего имущества за счет всех собственников в случае, если эти затраты не учтены в расходах на содержание или ремонт общего имущества.

По сути вопроса могут быть применены следующие статьи: 620, 673, 674 и 685 ГК РФ.