Проблемы вентиляции на кухне многоквартирного дома: решение через индивидуальную вентиляцию и счет на оплату управляющей компании

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый жилой объект должен обеспечивать условия жизни и охраны здоровья граждан, в том числе наличие вентиляции, которая обеспечивает нормальные условия в помещениях. Если вентиляционная система не функционирует надлежащим образом, то жильцы имеют право обратиться в управляющую компанию с требованием устранить данную проблему.

В случае, если управляющая компания не принимает мер по устранению нарушений и предоставлению надлежащих условий, жильцы имеют право обратиться в суд с на соответствующими исками и требованиями.

Однако, если вы сами решаете установить индивидуальную вентиляционную систему, то обратите внимание на соответствие ее требованиям и стандартам. В таком случае необходимо согласовать такое изменение с управляющей компанией и подписать соответствующее дополнительное соглашение к договору управления. Выставление счета на оплату управляющей компании без предварительного согласования может быть некорректным, поэтому необходимо согласовывать финансовые вопросы заранее.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству о жилищных отношениях Российской Федерации, в частности, к Закону "О защите прав потребителей", Жилищному кодексу и иным нормативным актам, регулирующим данную сферу.

Для начала необходимо убедиться, что отсутствие вентиляции на кухне и нарушение целостности камеры действительно имеют место быть. Для этого стоит обратиться к управляющей компании или органам местного самоуправления и провести проверку жилого помещения на наличие указанных проблем. В качестве доказательств можно использовать фотографии, видеозаписи или письменные заявления соседей.

Если факт отсутствия вентиляции и нарушения целостности камеры подтвержден, то можно приступать к решению проблемы. В соответствии с Жилищным кодексом РФ владелец или собственник жилого помещения имеет право на улучшение своего жилого помещения, в том числе установку индивидуальной вентиляции.

Однако, перед тем как начать устанавливать индивидуальную вентиляцию, необходимо получить разрешение управляющей компании или товарищества собственников жилья, так как в соответствии с договором управления они отвечают за поддержание общего имущества.

В случае отказа управляющей компании или товарищества собственников жилья, можно обратиться в суд с иском о защите прав на жилую площадь или на улучшение жилищных условий. В таком случае стоит подготовить доказательства факта отсутствия вентиляции и нарушения целостности камеры, а также требования о возмещении ущерба и оплате индивидуальной вентиляции управляющей компанией.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ, статьи 822 – 824 Гражданского кодекса РФ, статья 40 Жилищного кодекса РФ.