Отопление отключено из-за неоплаты – вымогательство денег за проект тепловых сетей в нежилом помещении

Согласно законодательству Российской Федерации, отключение отопления является незаконным, за исключением случаев, установленных законом. Для осуществления отключения необходимо исполнение строгих условий в порядке, предусмотренном законодательством. Поэтому недопустимо, чтобы компания отключила отопление из-за долга за отопление без соблюдения предусмотренных законодательством процедур.

Что касается проекта тепловых сетей, компания не вправе требовать, чтобы вы платили за проект, если это не установлено законодательством. Если вы обладаете доказательствами того, что компания действительно требует нерегулируемую сумму денег, то вы можете обратиться в суд и подать жалобу в телекоммуникационные органы контроля. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации по данному вопросу и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи нежилого помещения, в котором указаны права и обязанности сторон по содержанию и эксплуатации здания, включая предоставление отопления; 2. Договор на поставку тепловой энергии, по которому осуществляется расчет за отопление, с указанием всей необходимой информации о тарифах, сроках оплаты и т.д.; 3. Документы, которые подтверждают факт наличия задолженности по оплате услуг по отоплению, включая протоколы снятия показаний счетчиков, квитанции об оплате и другие документы; 4. Разрешительные документы на ведение деятельности по оказанию услуг по отоплению со стороны организации, предоставляющей эти услуги, в том числе лицензии и сертификаты.

Кроме того, может потребоваться консультация проектировщиков и экспертов, которые могут оценить необходимость выполнения проекта тепловых сетей и его стоимость.

В любом случае, предоставление отопления является важным аспектом жизнедеятельности здания, и отсутствие этой услуги без серьезных причин может быть расценено как нарушение прав потребителей.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 9 Федерального закона от 10.07.2002 № 101-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - по ней собственник или пользователя помещения обязаны заключить договор с источником теплоснабжения на обеспечение теплом и горячей водой жилых помещений.

2. Статья 21 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - по ней собственник имущества обязаны обеспечить сохранность оборудования и действующих средств измерений, а также устанавливать системы учета и контроля энергоресурсов.

3. Статья 316 Гражданского кодекса РФ - по ней собственник имущества обязан обеспечить сохранность имущества и средств жизнеобеспечения.

4. Статья 365 Гражданского кодекса РФ - по ней лица, которые являются соседями в многоквартирном доме, обязаны взаимодействовать для обеспечения правомерных интересов друг друга.

5. Статья 862 Гражданского кодекса РФ - по ней лица, которые ведут предпринимательскую деятельность, не могут вынуждать других лиц пользоваться их услугами, если такое использование не предусмотрено законодательством или договором.