Ответственность исполнителя и ресурсоснабжающей организации за эксплуатацию тепловых сетей до и после вводных задвижек на ул. Заводская 35. Как изменить балансовую принадлежность и написать обращение.

В данной ситуации, на балансе и ответственности за эксплуатацию тепловых сетей от вводных задвижек ж\д Заводская д.35 находятся у Исполнителя, а до вводных задвижек узла управления ж/д по ул. Заводская 35 - на балансе и ответственности за эксплуатацию у Ресурсоснабжающей организации. Следовательно, до стены дома их, а после - наше.

Для изменения балансовой принадлежности тепловых сетей необходимо обратиться в компетентный орган, который регулирует данные отношения (например, управление ЖКХ или Роспотребнадзор). В заявлении следует указать цель изменения балансовой принадлежности, а также предоставить документы, подтверждающие правомерность данного требования. В случае отсутствия слесаря или сварщика у кооперативного дома, следует указать этот факт в заявлении и запросить оказание технической помощи со стороны Исполнителя.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти (например, Ростехнадзор или Минстрой РФ) для получения консультации по вопросам изменения балансовой принадлежности тепловых сетей. При обращении следует предоставить документы, подтверждающие фактическое расположение тепловых сетей, а также правовую основу их использования и эксплуатации. Если у кооперативного дома нет специалистов для обслуживания тепловых сетей, следует обратиться к соответствующей организации, которая имеет лицензию на проведение таких работ.

Согласно данному вопросу, возможно применение следующих нормативных актов:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 309, 310);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 151, 152, 153, 154);
• Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 13, 14).

Для изменения балансовой принадлежности тепловых сетей необходимо провести перераспределение обязанностей и ответственности между сторонами, заключив дополнительное соглашение к договору. В качестве юридического понятия для этого может быть использован термин "договор изменения условий договора".