Незаконный ремонт и прокладка сетей в нежилом помещении без права собственности — что делать?

В данной ситуации следует обратиться в суд с заявлением о защите права на нежилое помещение, зафиксированного в ЕГРП. Также, необходимо обратиться в органы правоохранительных органов для привлечения неустановленного лица к ответственности за самозахват. Важно отметить, что выполнение работ по прокладке сетей инженерно-технического обеспечения без необходимых разрешений и согласований является незаконным и может повлечь за собой юридические последствия.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и действия:

1. Заявление в полицию о нарушении прав на имущество. В заявлении следует указать, что неустановленное лицо без разрешения заселено в нежилое помещение и приступило к ремонту без согласования и без технических присоединений.

2. Документы, подтверждающие права на имущество (например, выписка из ЕГРП). При отсутствии прав на имущество, следует предоставить другие документы, подтверждающие право владения, например, договор аренды или заключенный договор купли-продажи.

3. Копия ТД на МКД, указывающая на отсутствие сетей инженерно-технического обеспечения в данном нежилом помещении.

4. Фотографии и другие материалы, которые могут подтвердить факт самозахвата и неправомерных действий неустановленного лица.

5. Копия договора купли-продажи, предъявленного неустановленным лицом в полицию.

По результатам рассмотрения заявления и предоставленных документов полиция может принять меры по противодействию самозахвату или передать дело в суд, где будет принято окончательное решение по данному вопросу.

Статьи, применимые к данной ситуации:

Статья 138 УК РФ "Незаконное завладение жилым помещением или комнатой"

Статья 139 УК РФ "Незаконное завладение нежилым помещением"

Статья 146 УК РФ "Нарушение правил безопасности при проведении работ, связанных с установкой, наладкой, ремонтом и демонтажом технических средств"

Статья 167 УК РФ "Незаконное использование объекта жилой недвижимости"

Статья 170 УК РФ "Незаконное использование объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности"

Статья 217 УК РФ "Получение взятки"

Статья 327 ГК РФ "Незаконное вторжение на чужую территорию или чужое имущество"

Для разрешения данной ситуации рекомендуется обратиться в органы правопорядка и/или владельца МКД для урегулирования вопроса противодействия самозахвату. В случае возникновения споров о правах на нежилое помещение может потребоваться обращение в суд.