Ремонт входа и окон в нежилом помещении: всё, что нужно знать

Для изменения входа и окна в нежилом помещении, находящемся в многоквартирном доме (МКД) необходимо соблюсти требования законодательства РФ, а именно: получить разрешение на перепланировку и согласие собственников и жильцов квартир в доме. В случае, если меняются несущие стены, то без проектной документации не обойтись, а это в свою очередь также требует согласования с собственниками и жильцами МКД, а также с органами государственного строительного надзора.

Для решения данного вопроса вам понадобится предоставить следующие документы:

1. Копия технического паспорта помещения;
2. Копия правоустанавливающих документов на помещение;
3. Копия проекта на строительство/реконструкцию помещения (если такой имеется);
4. Согласие органов управления МКД на выполнение строительных работ в нежилом помещении;
5. Согласование изменения фасада здания с уполномоченными органами городской думы;
6. Техническое задание на выполнение данной строительной работы.

Согласно законодательству Российской Федерации, если изменения касаются несущей стены МКД, вам необходимо получить согласие жильцов дома на проведение работ. Кроме того, возможно потребуется получить разрешение на изменение проекта строительства/реконструкции помещения. Эта процедура проводится в органах управления городского округа по месту нахождения недвижимости.

Статья 373 Гражданского кодекса РФ "Внесение изменений в общее имущество" и статья 57 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилых помещений и жилищных объектов". Кроме того, требуется уточнить местоположение нежилого помещения и соответствующее муниципальное законодательство, в том числе правила благоустройства территории и строительства.