Отмена сделки при перерегистрации: причины и практика гарантийного ремонта от застройщика

Ответ на первый вопрос зависит от причины отмены сделки. Если покупатель обнаружил недостатки в качестве строительства или объект не соответствует заявленным характеристикам, то он может обратиться в суд с требованием об отмене сделки. В соответствии со статьей 562 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть признан недействительным, если он заключен с нарушением требований закона или иных правовых актов. Однако, если договор заключен без всяких нарушений, то отмена договора не допускается. При этом, если договор вступил в силу, то его исполнение должно быть осуществлено до его расторжения.

Ответ на второй вопрос также будет зависеть от содержания договора между сторонами, а именно - того, были ли в нем условия о гарантийном ремонте. Если условия гарантии были оговорены, то ИП-застройщик имеет обязанность проводить гарантийный ремонт в соответствии с условиями договора. В случае, если в договоре обязательство по проведению гарантийного ремонта не было оговорено, ИП-застройщик может отказаться от таких обязательств. Однако, покупатель может предъявить требование о дополнительном ремонте в суд, если докажет наличие дефектов в качестве строительства.