Отказ жильцов МКД от капремонта и возможность вывода отопления из общего имущества

Отказ жильцов МКД от проведения капитального ремонта отопительной системы не означает автоматически вывод этой системы из общего имущества. Решение о выводе отопительной системы из общего имущества принимается собственниками помещений в соответствии с установленными законодательством РФ процедурами. Отказ жильцов от проведения капитального ремонта может повлечь за собой дополнительные расходы и неудобства при эксплуатации системы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав МКД (многоквартирного дома), в котором должны быть прописаны правила и порядок управления общим имуществом, в том числе отопительной системой.

2. Решение собрания жильцов МКД об отказе от капитального ремонта отопительной системы. Это решение должно быть протоколировано и иметь юридическую силу.

3. Технический паспорт МКД, в котором должна быть указана информация об отопительной системе, ее местонахождение и ее вхождение в общее имущество.

4. Законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы управления МКД и ее общим имуществом, в том числе отопительной системой.

На основании приведенных документов можно определить, возможен ли вывод отопительной системы из общего имущества МКД в случае, если жильцы протокольно отказались от капитального ремонта этой системы.

Статья 34 Жилищного кодекса Российской Федерации "Понятие общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме", статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности владельца помещения в многоквартирном доме", статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации "Доля в общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме", Указ Президента Российской Федерации от 22.12.2018 N 719 "О мерах по повышению доступности и улучшению качества жилья и жилищных услуг" и другие нормативно-правовые акты, регулирующие правила использования и управления общим имуществом в многоквартирных домах.