МКД: возможность подать иск против ФКР, требование включить дом в программу капремонта, условие экспертизы.

Управляющая организация МКД может обратиться в суд с иском о понуждении включения многоквартирного дома в срочную или краткосрочную программу капитального ремонта при наличии экспертизы, подтверждающей необходимость такого ремонта. Фонд капитального ремонта и Минстрой могут быть ответчиками в данном иске, если они отвечают за организацию капитального ремонта. Однако конкретный исход дела зависит от доказательств и обстоятельств каждого конкретного случая, поэтому юридическая консультация в данном вопросе может потребоваться.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Экспертиза на состояние дома и необходимости проведения капитального ремонта;
2. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками квартир;
3. Устав управляющей организации и его регистрационное удостоверение;
4. Свидетельство о государственной регистрации права на многоквартирный дом;
5. Заявление обращения в суд к Фонду капитального ремонта, минстрой, с просьбой о понуждении включения многоквартирного дома в срочную, краткосрочную программу капремонта.

Кроме того, возможно потребуется дополнительная документация, такая как журнал учета выполняемых работ и расходов, акты выполненных работ, финансовые отчеты о выполненных работах, протоколы собраний собственников квартир и т.д., в зависимости от обстоятельств конкретного дела.

Статьи закона, которые применимы в данном случае:

1. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 210-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (статьи 2, 29).
2. Федеральный закон от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "Об основах благоустройства городской территории" (статья 23).
3. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 1, 2, 8).
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 2.1, 29.6, 120).