Отказ председателя правления провести внеочередное собрание: заявление 11,3% собственников не учтено

Здравствуйте, Валерий! Если инициативная группа собственников ТСЖ представила письменное заявление, подписанное собственниками, превышающими в совокупности 10% от общего числа собственников ТСЖ, то председатель правления ТСЖ обязан организовать проведение внеочередного общего собрания. Если же на момент подсчета процента собственников количество не достигло 10%, необходимо дополнительно собрать подписи собственников в необходимом количестве. Если вы не согласны с действиями председателя правления ТСЖ, вы можете обратиться в суд с заявлением о защите прав.

Для решения данного вопроса следует ознакомиться с уставом ТСЖ и законодательством Российской Федерации о товариществах собственников жилья. Если устав ТСЖ предусматривает проведение внеочередного общего собрания по инициативе 10% собственников, то инициативная группа имеет право на проведение собрания. При этом, для подсчета количества собственников, необходимо принимать во внимание только тех, кто имеет долю в праве общей долевой собственности в здании или сооружении, входящем в состав ТСЖ, по результатам последней выписки ЕГРН.

Если Председатель правления ТСЖ отказывается проводить внеочередное общее собрание, инициативная группа может обратиться в суд с заявлением о признании такого отказа незаконным и организацией внеочередного собрания. Для подачи заявления в суд, следует обратиться к юристу или адвокату для составления заявления и определения дальнейших действий.

Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Полномочия собственников помещений в многоквартирном доме". Статья 48 Жилищного кодекса РФ "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме". Статья 49 Жилищного кодекса РФ "Порядок созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме".