Инициируйте внеочередное собрание для переизбрания председателя правления ТСЖ и решения грубых нарушений работы

Собственник квартиры в доме, где организовано ТСЖ, имеет право инициировать внеочередное собрание собственников ТСЖ в целях переизбрания председателя правления, если такое прямо предусмотрено уставом ТСЖ. Однако, необходимо учитывать, что устав имеет первоочередную силу, а его положения об избрании председателя правления могут отличаться от требований и пожеланий собственника. Поэтому, прежде чем принимать решение о проведении внеочередного собрания собственников, необходимо внимательно изучить устав и узнать, какие условия необходимы для переизбрания председателя правления.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомиться с уставом ТСЖ и иными внутренними документами ТСЖ, в которых урегулированы вопросы, связанные с переизбранием председателя правления и проведением внеочередного собрания собственников.

Если в уставе ТСЖ предусмотрено, что инициатива проведения внеочередного собрания может исходить от собственников, то собственник квартиры имеет право инициировать проведение внеочередного собрания с целью переизбрания председателя правления. При этом необходимо соблюдать размер кворума и иные условия, установленные уставом и внутренними документами ТСЖ.

Если уставом ТСЖ установлена процедура избрания председателя правления и проведения собрания членов товарищества, то необходимо соблюдать ее, но если инициатива проведения внеочередного собрания с целью переизбрания председателя правления имела достаточное количество участников (собственников квартир), то такое собрание может быть признано правомерным.

В целом, решение данного вопроса зависит от содержания устава ТСЖ и внутренних документов, регулирующих вопросы, связанные с общим управлением и функционированием ТСЖ.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (статьи 209-220), собственники помещений в многоквартирном доме могут создавать товарищество собственников жилья (ТСЖ), регулируемое Уставом. Если решения принимаются на общем собрании собственников, то применяются статьи 45-56 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если вопросы регулируются уставом, не противоречащим законодательству, то действуют положения устава. Если устав противоречит законодательству, то применяются соответствующие нормативные акты, указанные в законодательстве. В данном конкретном случае, необходимо изучить Устав товарищества собственников жилья и определить порядок инициирования внеочередного собрания и переизбрания председателя правления.