Внеочередное общее собрание членов ТСЖ: повестка и изменения, отказ требованиям и избежание переноса

Добрый день! Если заявление о внесении изменений в повестку было подано менее чем за 3 дня до даты проведения общего собрания членов ТСЖ, то председатель ТСЖ вправе отказать в удовлетворении такого заявления. Согласно статусу ТСЖ, повестка внеочередного общего собрания членов должна быть разослана не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. При этом голосование по вопросам, не указанным в повестке, не допускается. Если же заявление о внесении изменений в повестку было подано более чем за 3 дня до даты проведения общего собрания, то председатель обязан включить предложенный вопрос в повестку и разослать ее заново соответствующим образом.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы и информацию:

1. Уведомление о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ, включающее повестку дня.

2. Заявление от собственника МКД о внесении изменений в повестку.

3. Устав ТСЖ, где должны быть определены полномочия председателя и правила проведения общего собрания.

4. Решение общего собрания ТСЖ, утверждающее порядок подачи и рассмотрения заявлений о внесении изменений в повестку общего собрания.

5. Информацию о том, была ли принята ранее на общем собрании решение о проведении голосования по вопросам, не указанным в повестке.

Исходя из полученных данных, возможно принять следующие юридические действия:

1. Проанализировать заявление собственника МКД о внесении изменений в повестку, сопоставив его с уставом ТСЖ и правилами проведения общего собрания. Если заявление не соответствует требованиям устава и правил, то председатель ТСЖ может отказать в его удовлетворении.

2. Если заявление соответствует уставу и правилам, то необходимо провести обсуждение и проголосовать за внесение изменений в повестку на общем собрании.

3. Если ранее не было принято решение о проведении голосования по вопросам, не указанным в повестке, то общее собрание не может голосовать по таким вопросам. Если же решение было принято, то голосование может быть проведено.

4. В случае отказа от удовлетворения заявления собственника МКД, необходимо соответствующим образом оформить протокол собрания и сообщить собственнику об отказе.

Важно помнить, что все решения и действия должны быть совершены в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом ТСЖ.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса: - Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Полномочия общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"; - Статья 46 Жилищного кодекса РФ "Повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме"; - Статья 48 Жилищного кодекса РФ "Внесение предложений и принятие решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме".