Переизбрание правления ТСЖ: проведено внеочередное собрание, выбрано новое правление, исход судебного спора вопросом законности действий старого правления

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, при проведении выборов в органы управления многоквартирным домом, голосование должно проводиться открыто. Бюллетени должны содержать сведения об избранных лицах, а также о лицах, уволенных (освобожденных) от занимаемых ими должностей, если голосование проходит по вопросу об избрании нового органа управления.

Следовательно, если на собрании жильцов был проведен голосование по выборам нового правления, то в бюллетенях должны были присутствовать сведения о новых членах правления и о лицах, чьи полномочия были сняты. Если таких сведений в бюллетенях не было, то это может стать основанием для признания выборов недействительными.

Следовательно, поданный старым правлением иск о споре о недействительности выборов из-за отсутствия указания снятия полномочий со старого правления может быть закономерным и иметь основания для рассмотрения в суде.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Протокол внеочередного собрания ТСЖ, на котором были выбраны новые члены правления и проведены другие необходимые процедуры;
2. Копия уведомления старому правлению о переизбрании, в котором было указано, что его полномочия прекращаются;
3. Копия уведомления о новом составе правления, отправленного в соответствующие органы государственной власти и регистратору ТСЖ;
4. Копия устава ТСЖ, в котором указаны процедуры переизбрания и прекращения полномочий членов правления;
5. Копия жалобы или иска, поданного старым правлением в суд.

Суд рассмотрит все представленные документы и определит, было ли допущено нарушение при проведении внеочередного собрания ТСЖ. Если в протоколе собрания указано прекращение полномочий старого правления и выбор нового, а эти действия были осуществлены с учетом процедур, установленных уставом ТСЖ, то действия нынешнего правления являются законными. Однако, если были допущены нарушения при проведении собрания или не было выполняемых требований устава ТСЖ, то старое правление может быть признано правомерным и переизбрание считаться недействительным.

Статьи 52, 53, 53.1, 57.3, 57.8, 60.5, 185, 186 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 29, 30, 31, 32, 33 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (в ред. от 18.07.2019); статьи 16, 17, 20, 54 Федерального закона от 26 июня 1998 г. N 87-ФЗ "Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью"; статьи 45.1, 46.1, 46.2, 49.3 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (в ред. от 27.12.2019); статьи 66, 67, 68, 230, 231 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.