Что делать после отмены решений собрания собственников жилья: оспорить тариф и правление и провести новое собрание?

Судом было принято решение об отмене решений отчетно-выборного общего собрания собственников жилья, проведенного 28.02.2013 года, в котором были приняты решения о тарифе на 2013 год, выборе правления и ревизионной комиссии. В связи с отменой этих решений судом, тариф и правление стали незаконными. Еслит здесь есть ежемесячная оплата, то необходимо провести новое общее собрание, на который будут избираться правление и ревизионная комиссия и устанавливаться новый тариф на услуги. Оплату за полгода, за период, когда был установлен незаконный тариф, нужно пересчитать и вернуть излишне уплаченную сумму.

Для решения указанного вопроса, потребуются следующие документы:

1. Решение суда об отмене решений отчетно-выборного общего собрания собственников жилья, проведенного 28.02.2013 года, содержащее обоснование и основания для отмены решений;

2. Протоколы заседаний отчетно-выборного общего собрания собственников жилья, проведенного 28.02.2013 года, где были приняты недействительные решения;

3. Законодательные акты, регулирующие деятельность организаций собственников жилья, в частности порядок проведения общих собраний, избрания правления и ревизионной комиссии, установления тарифов на управление и содержание жилья;

4. Документы, подтверждающие факт оплаты действительно утвержденного тарифа в течение полугода.

Для дальнейших действий по решению вопроса, вам в том числе, следует обратиться к юристу, специализирующемуся на регулировании отношений в сфере жилищных отношений. Он сможет предоставить консультацию и помощь в составлении правильных документов, а также консультацию по процедуре проведения внеочередного собрания собственников жилья.

Статьи закона, применимые в данном случае:

• Статья 44 Жилищного кодекса РФ - о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирных домах
• Статья 45 Жилищного кодекса РФ - о правах и обязанностях собственников жилых помещений
• Статья 46 Жилищного кодекса РФ - о выработке решений собственниками жилых помещений или их уполномоченными органами
• Статья 47 Жилищного кодекса РФ - о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
• Статья 193 Гражданского кодекса РФ - о недействительности правовых актов, противоречащих закону или иным правовым актам
• Статья 300 Гражданского кодекса РФ - о последствиях ничтожности сделок.

В данном случае, поскольку решения отчетно-выборного общего собрания были признаны судом незаконными, они считаются недействительными и не могут быть исполнены. Таким образом, необходимо провести новое общее собрание собственников жилья для принятия решений о тарифе, об избрании правления и ревизионной комиссии, а также об оплате за прошедший период по новому тарифу, утвержденному на этом собрании.