Отказ нотариуса при продаже дома: разрешение опеки есть, неясная причина отказа, покупка за материнский капитал

В Российской Федерации нотариус имеет право отказать в совершении нотариальных действий, в том числе в оформлении сделки продажи дома, если есть серьезные основания полагать, что такая сделка является незаконной или недействительной. Для приобретения недвижимости за материнский капитал есть определенные правила и ограничения, которые могут быть не соблюдены в данном случае. Кроме того, нотариус может проверять не только документы, но и подлинность сделки, ее законность и соответствие другим нормам законодательства РФ. Для уточнения конкретных причин отказа в данном случае нужно обращаться к нотариусу, который вел данный процесс.

Для решения этого вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о рождении продавца и покупателя дома.
2. Договор купли-продажи дома.
3. Свидетельство о праве собственности на дом, если такое имеется.
4. Свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика.
5. Документы, подтверждающие получение материнского капитала.
6. Разрешение от опеки на продажу имущества.
7. Документы, подтверждающие юридический статус нотариуса и его право на отказ в сделке.

Дополнительно, возможно, понадобятся другие документы, связанные с конкретной ситуацией. В любом случае, для более точного ответа на этот вопрос необходимо обратиться к конкретному нотариусу и узнать причину его отказа.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с деталями каждой из подробностей этого случая. Но обычно для сделки продажи дома необходимо предоставить нотариусу следующую документацию:

• Паспорт продавца и покупателя
• Документы на право собственности на объект недвижимости
• Документы оценки объекта недвижимости
• Разрешение на продажу объекта недвижимости (если требуется в соответствии с действующим законодательством)
• Документы об оплате налогов и сборов, связанных со сделкой
• В случае, если у продавца и/или покупателя есть дети не достигшие совершеннолетия, то могут потребовать документы об опекунстве и согласии обоих родителей на проведение сделки.

В целях решения данного вопроса конкретные причины отказа нотариуса в совершении сделки требуется уточнить у самого нотариуса.

Статья 185 часть 3 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Продажа недвижимости, приобретенной посредством материнского (семейного) капитала"), статья 55 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ "О нотариате", статьи 16, 20, 25 Федерального закона от 28.12.2013 № 429-ФЗ "О внесении изменения в Федеральный закон "О гражданском состоянии" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления требований к заявлениям и документам, представляемым в органы записи актов гражданского состояния".

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами по каждому конкретному случаю и провести их правовую оценку в соответствии со следующими статьями законодательства Российской Федерации:

1. Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Материнский (семейный) капитал".

2. Статья 59 Федерального закона от 31 мая 2002 года №62-ФЗ "Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации".

3. Статья 26 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ "Об охране детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию".

4. Общие положения Гражданского кодекса РФ, регулирующие сделки с недвижимым имуществом.

5. Другие нормативные акты, регулирующие правоотношения, возникающие в связи с сделкой купли-продажи недвижимости и удостоверением её нотариусом.