Отчуждение долей с сособственниками: возможность без нотариуса и требования к сделке

Добрый день! Если все собственники отчуждают свои доли, и все они присутствуют при совершении сделки, то отсутствие нотариуса допустимо. Однако, в данной ситуации только "первый" и "второй" отчуждают свои доли, в пользу "третьего", поэтому в соответствии с законодательством РФ необходима нотариальная сделка для передачи имущественных прав на указанные доли.

Добрый день! Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на доли в объекте недвижимости (например, свидетельства о праве собственности на квартиру или дом).
2. Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки (например, паспорта РФ).
3. Документ, в котором предусмотрено безнотариальное оформление сделки. В данном случае это должен быть документ о продаже долей в объекте недвижимости, подписанный всеми сособственниками. В тексте документа должно содержаться указание на то, что сделка проходит без участия нотариуса и все сособственники отчуждают свои доли.

Необходимо отметить, что в некоторых случаях безнотариальное оформление сделки может быть недопустимо, например, если на долю в объекте недвижимости наложено какое-либо обременение (залог, арест и т.д.). В таких случаях необходим нотариальный учет сделки.

Также стоит уточнить, что в зависимости от конкретной ситуации может потребоваться дополнительная документация. Поэтому, если у вас появятся дополнительные вопросы или непонятные моменты, стоит обратиться к юристу для получения консультации.

Статьи, которые могут быть применимыми для данного вопроса:

• Статья 549 ГК РФ "Сделки с долевыми правами"
• Статья 577 ГК РФ "Уступка долевого участия"
• Пункт 2 статьи 131 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о нотариальной форме уступки доли в праве собственности на недвижимое имущество