Отчуждение долей в квартире: родители хотят подарить свои доли без нотариуса?

Здравствуйте!

В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, долевая собственность может быть отчуждена всеми ее участниками по одной сделке без нотариального заверения, если иное не предусмотрено законом или договором между участниками.

Тем не менее, для подтверждения договора об отчуждении долей в квартире рекомендуется обратиться к нотариусу, который составит надлежащий документ и надежно защитит интересы всех участников сделки.

Таким образом, при желании родителей подарить свои доли в квартире, необходимо рассмотреть возможность обращения к нотариусу для оформления документа об отчуждении доли, где будет отразиться вся необходимая информация и обеспечена юридическая защита всех участников сделки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие собственность на квартиру, а также договор об отчуждении долей долевых собственников квартиры.

Согласно ст. 131 ГК РФ, всякий договор должен быть совершен в письменной форме, если иное не установлено законом. Также согласно ст. 21 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество подтверждается регистрацией в установленном порядке.

Таким образом, чтобы подтвердить отчуждение долей долевых собственников квартиры, необходимо заключить договор в письменной форме и зарегистрировать его в уполномоченных органах.

Относительно требования нотариального удостоверения договора об отчуждении долей долевых собственников квартиры, согласно ст. 550 ГК РФ нотариальное удостоверение является обязательным для сделок, если это предусмотрено законодательством или договором. В данном случае, если договор об отчуждении долей долевых собственников квартиры заключен в письменной форме и зарегистрирован в уполномоченных органах, нотариальное удостоверение не требуется.

Однако, рекомендуется обратиться за консультацией к нотариусу для подтверждения того, что в данном случае нотариальное удостоверение не требуется, и для корректного оформления договора об отчуждении долей долевых собственников квартиры.

В данном случае следует обратиться к Гражданскому кодексу РФ. Статьи, которые могут быть применимы при отчуждении долей в квартире, могут быть следующими:

• Статья 256 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество";
• Статья 371 ГК РФ "Отчуждение доли в праве общей собственности";
• Статья 554 ГК РФ "Отчуждение и приобретение имущества путем купли-продажи".

Однако, необходимо учитывать, что требования закона могут различаться в зависимости от региона России, где находится недвижимость. Поэтому, для конкретных действий и процедур рекомендуется обращаться к юристам или нотариусам, которые специализируются на недвижимости в данном регионе.