Выкуп долей без нотариуса: Мать и совершеннолетний ребенок хотят купить доли до целого

В Российской Федерации договор купли-продажи о недвижимости, включая доли в праве собственности на нее, должен быть нотариально удостоверен, если стоимость такого имущества превышает 2 миллиона рублей. Если стоимость недвижимости меньше указанной суммы, договор может быть заключен в письменной форме без нотариального удостоверения. Таким образом, если стоимость доли в праве собственности на недвижимость не превышает 2 миллиона рублей, мать может выкупить доли у бывшего супруга и ее совершеннолетнего ребенка без привлечения нотариуса, но с заключением письменного договора о купле-продаже. Однако, если стоимость долей превышает указанную сумму, участники сделки должны обратиться к нотариусу для заключения договора купли-продажи с надлежащим удостоверением.

Для ответа на данный вопрос необходимо дополнительно уточнить, о каких долях и каким образом речь идет. Однако в целом можно сказать, что если имущество находится в совместной собственности бывших супругов и совершеннолетнего ребенка, то его продажа или выкуп подлежит нотариальному заверению.

Также следует обратить внимание на то, что выкуп долей может быть оспорен другими собственниками, если действия матери будут считаться незаконными или ущемляющими их права.

В целом, для выкупа долей рекомендуется заключить договор купли-продажи и обратиться к нотариусу для его заверения. Наличие нотариального подтверждения поможет избежать споров и претензий со стороны других собственников в будущем.

Статьи, которые применимы для решения вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и условий сделки, однако, как правило, в таких ситуациях могут наиболее часто применяться следующие статьи закона Российской Федерации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 320-321 (о праве собственности на имущество)

• Семейный кодекс РФ, статьи 34, 42, 43 (о праве на совместную собственность бывших супругов, а также об урегулировании имущественных вопросов при разводе)

• Федеральный закон от 29 декабря 1994 года № 7-ФЗ "О нотариате", статьи 12, 14, 21 (о требованиях к нотариальным действиям и условиях их применения)