Как оформить отчуждение доли квартиры без нотариуса в пользу родственника?

Действительно, с августа 2019 года Федеральный закон № 216-ФЗ отменил обязательность оформления отчуждения доли через нотариуса и сделал возможным оформление такого отчуждения доли письменно в пользу родственника. В соответствии с законом, в данной ситуации сын может написать заявление о переводе своей доли квартиры на мать и передать это заявление в письменной форме в Росреестр, который должен будет произвести перерегистрацию права собственности на квартиру. Важно отметить, что такое перерегистрация подлежит государственной регистрации и сбору государственной пошлины в соответствии с действующим законодательством.

Действительно, с 01.08.2019г. вступила в силу Федеральный закон от 29.07.2018 N 266-ФЗ "О внесении изменений в статью 391 Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Согласно новым правилам, отчуждение доли в квартире возможно без участия нотариуса, если это делается в пользу родственника первой очереди - это мама.

Для оформления перехода доли квартиры в собственность вашей матери, Вам и маме необходимо составить письменный договор об отчуждении доли в квартире, а затем обратиться с этим договором в Федеральную регистрационную службу (ФРС), которая зарегистрирует такой договор и проведет соответствующую запись в ЕГРН (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество).

Необходимым документом для регистрации такого договора в ФРС является заявление о государственной регистрации права на объект недвижимости по форме, утвержденной Приказом Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 11 ноября 2016 г. № 661 (форма и инструкция находятся на сайте ФРС).

Таким образом, вы можете сами оформить переход доли в квартире на маму, без помощи нотариуса, воспользовавшись новыми правилами, которые вступили в силу 01.08.2019г.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор о переводе доли в праве собственности") и пункт 2 статьи 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".