Как оформить отчуждение доли в квартире у нотариуса: практический гайд

Для того чтобы внук отказался от своей доли в пользу матери, необходимо заключить договор купли-продажи между внуком и матерью, где внук должен будет передать свою долю в квартире. Для заключения данного договора оба стороны должны явиться к нотариусу и предоставить следующие документы: паспорта, документы на квартиру, документ, подтверждающий право на наследство (если есть), а также доверенность на представление интересов. Однако, стоит учесть, что в случае отказа внука от своей доли, необходимо также проверить наличие в квартире других собственников (если есть) и установить, не нарушается ли их право на долю в квартире в процессе отчуждения доли внука.

Для передачи доли в квартире на матерь в соответствии с действующим законодательством РФ необходимо оформление договора купли-продажи, подписание которого обеими сторонами и заверение нотариусом. Кроме того, для подтверждения правильности оформления договора, необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности бабушки на квартиру (свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, дарения или иные документы);

2. Документы, подтверждающие право внука на долю в квартире (договор дарения, завещание и т.д.);

3. Паспорта бабушки, матери и внука;

4. Документы, подтверждающие факт оплаты налогов при передаче квартиры от бабушки к внуку.

Кроме того, необходимо учесть, что внук должен добровольно отказаться от своей доли в квартире в пользу матери. Необходимы доказательства того, что отказ был совершен по собственной воле и без каких-либо необдуманных действий со стороны внука.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 302, 309, 313, 318;
• Федеральный закон "О нотариате", статья 52;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 113-115.