Оспаривание раздела участка при государственной собственности: вопросы границ, мировое соглашение и кадастровый учет

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на земельный участок возникает из государственной собственности на землю, если иное не установлено законом. В данном случае, если участок с точками 3, 4, 5 на момент покупки находился в государственной собственности, то право собственности на него не могло возникнуть у покупателя.

Однако, если на момент покупки участка с точками 1, 2, 3, 4 границы были определены по местности и действительно существовал ошибочный участок, на котором находились точки 3, 4, 5, то покупатель мог полагать, что это его участок. В таком случае, возможно обратиться в суд с иском о признании права собственности на данный участок.

Однако, мировое соглашение между бывшими супругами заключено и каждый из них поставил свой участок на кадастровый учет после раздела. Если в мировом соглашении права на данный участок не были оспариваны, и кадастровый учет был произведен без указания на данный участок, то возможно трудно будет доказать свое право на данный участок в суде.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Кадастровый план участка, на котором указаны точки границ и расположение участка в местности;
2. Документы, подтверждающие право собственности на участок, такие как свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи;
3. Документы, подтверждающие использование участка и наличие на нем садовых деревьев, такие как фотографии участка и свидетельства культурной ценности деревьев;
4. Документы, относящиеся к разделу участка, такие как мировое соглашение, подтверждение постановки на кадастровый учет и документы об аренде участка с точками 3, 4 и 5.

Оспорить раздел участка можно, но это может быть сложно. Необходимо иметь доказательства того, что участок, находящийся под государственной собственностью, был использован и находился под контролем и владением владельца участка до того, как он был сдан в аренду супругой. Однако, это может быть доказано сложно.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ), статьи 1, 17-23, 32, 33 и 38.