Установление границ земельного участка: ответчик, кадастровый учет и причины отказа

Ответчиком по иску об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию может быть любое лицо, которое может возражать против установления границ и предъявить свои доказательства, подтверждающие их правомерность. В данном случае, если спора с соседними участками нет, то ответчиком может выступать Росреестр, который отказывается ставить участок на кадастровый учет по представленному межевому плану. Однако, необходимо иметь ввиду, что Росреестр может также привлечь к ответственности за несоблюдение кадастрового законодательства и возможную недостаточность подтверждений о фактических границах участка за последние 15 лет.

Для решения данного вопроса, потребуется предоставить в суд следующие документы: 1. Исковое заявление об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию. 2. Надлежащим образом оформленный межевой план. 3. Документы, подтверждающие фактические границы участка в течение последних 15 лет (кадастровый паспорт, договоры купли-продажи, решения судов, протоколы составленные совместно с соседями и т.д.). 4. Акт согласования с соседними участками. 5. Разрешительную документацию (свидетельство о праве собственности, согласие на наследство, договор аренды и т.д.).

Ответчиками в данном случае могут быть Росреестр и/или третьи лица, которые могут потребовать защиты своих прав или интересов.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка. В качестве ответчиков должны быть указаны все заинтересованные лица, которые имеют права на земельные участки, граничащие с вашим участком и могут претендовать на часть земли.

Кроме того, для сбора доказательств, подтверждающих фактические границы участка, можно использовать следующие документы: 1. Договор купли-продажи на земельный участок или акт о передаче права на земельный участок; 2. Акт согласования границ земельных участков (если таковой имеется); 3. Свидетельские показания соседей, которые непосредственно соприкасались с границами вашего участка; 4. Фото- и видеоматериалы, подтверждающие фактическое расположение границ вашего участка.

Для подачи иска необходимо обратиться к юристу или адвокату для составления иска и сбора необходимых доказательств.

В данном случае для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы и информацию:

1. Межевой план земельного участка;
2. Акт согласования межевого плана с соседними участками;
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор аренды и т.д.);
4. Документы, подтверждающие фактическое пользование земельным участком за последние 15 лет (заявление о предоставлении книги учета земельных участков, выписка из ЕГРН о наличии права на землю, договоры аренды, акты на осуществление пользования землей и т.д.);
5. Письменное обращение к Росреестру с просьбой о ставке участка на кадастровый учет по представленному межевому плану.

Ответчиком в данном иске может выступать Росреестр, так как он отказывается ставить участок на кадастровый учет.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 302-307);
• Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9, 12, 14, 20);
• Закон Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 7, 12);
• Регламент государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьи закона применимы для решения данного вопроса зависят от конкретных обстоятельств дела, однако могут быть следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 551, 554, 555, 556, 557, 558, 579, 580, 581;
• Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», статьи 5, 6, 21, 22, 23.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статьи 554, 555, 556, 557 Гражданского кодекса РФ, а также статья 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" и статья 28 Федерального закона от 13.02.1998 N 26-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".